Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Kolmschotlanden 92

7542GC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Kolmschotlanden 92 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Kolmschotlanden 92, Enschede. Als ik zeg dat deze woning één slaapkamer heeft, zullen er vast wat mensen afhaken. Top. Dan zijn we nu nog over met de mensen die niet zoeken naar zoveel mogelijk kamers, maar een goede ligging, een rustige omgeving, een huis met een fijne sfeer en toch verrassend praktisch in elkaar zit. Ben jij iemand die liever een ruime slaapkamer heeft en voor alles in huis een nuttige plek? Iemand die blij wordt van een lichte woonkamer, een aparte keuken, een tuin met gazon én terras. En dat in een wijk waar alles dichtbij is? Dan is Kolmschotlanden 92 misschien wel precies zo’n woning die niet voor iedereen bedoeld is, maar voor jou zomaar perfect kan zijn. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Leuke jaren 70-starterswoning waar vooral de ligging in het hofje de plek echt prettig maakt.” Locatie Stroinkslanden Noord-West is zo’n buurt waar je zelfs op een gewone doordeweekse dag merkt hoe aangenaam alles in de buurt is. Vanaf Kolmschotlanden 92 sta je zo in het Stroinkpark voor een wandeling. Tegelijkertijd ligt Winkelcentrum Enschede-Zuid binnen handbereik, met winkels, supermarkten, eetgelegenheden en nog meer voorzieningen die leven net wat makkelijker maken. Ook op praktisch vlak zit je op deze locatie goed. Scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig, waardoor de wijk geschikt is voor verschillende woonfases. Er is levendigheid wanneer je die opzoekt, maar ook genoeg rust en natuur om je even terug te trekken. Daarbij zijn de verbindingen richting het centrum van Enschede, omliggende wijken en uitvalswegen gunstig. Zo woon je hier niet alleen compleet, maar ook goed bereikbaar. Extra prettig is de ligging in een hofje, waardoor de straat een rustig en overzichtelijk karakter heeft. Alles bij elkaar, met een speeltuintje in het midden en voldoende parkeergelegenheid woon je hier op een top plek. Indeling van de woning Begane grond: Met uitzicht op de typische jaren 70 woningen kom je via de rustige straat uit bij de voordeur. Via de entree kom je binnen, waar direct ruimte is voor jassen en dagelijkse spullen. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische kast onder de trap. De hal geeft toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, waardoor de indeling overzichtelijk en functioneel is. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met een rechte opstelling, veel kastruimte en een extra werk- of tafelblad aan de andere zijde. Door het raam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen en kijk je uit over het hofje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Daarnaast is er een koel-vriescombinatie aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim door de brede indeling en de grote raampartij richting de tuin. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via de deur stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Het licht, het zicht op de tuin en de rustige ligging aan de achterzijde maken dit een fijne leefruimte voor iedere dag. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop, die ook ruim aanvoelt en daardoor meer biedt dan alleen een doorgang. Hier is plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, netjes bij elkaar en praktisch dichtbij de slaap- en badkamer. Ook bevindt zich hier extra kastruimte, handig voor linnengoed, voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de brede raampartij van de dakkapel een fijne lichtinval en uitzicht op het groen achter de woning. De schuine daklijn geeft de kamer karakter, terwijl de ruimte ruim genoeg blijft voor een tweepersoonsbed en extra kasten. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens zowel warme als koele dagen. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een rustige, functionele indeling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Door het schuine plafond ontstaat er een knusse sfeer. Een verdieping met een ruime slaapkamer, handige wasruimte en alles overzichtelijk bij elkaar. Tuin: De achtertuin van Kolmschotlanden 92 heeft een prettige opbouw met meerdere plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een bestraat terras, bereikbaar vanuit de woonkamer. Een fijne plek voor een zitje in de zon en een rustig moment met zicht op de rest van de tuin. Verder naar achteren loopt de tuin over in een groen gedeelte met gazon, wat zorgt voor een vriendelijke en natuurlijke uitstraling. Door de schuttingen aan beide zijden voelt de tuin beschut en overzichtelijk. Achterin staat de schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. De tuin biedt daarnaast ook nog ruimte voor een gezellige loungehoek onder een schaduwdoek, waardoor je op warme dagen ook beschut kunt zitten. Dankzij de combinatie van terras, groen en praktische bergruimte is dit een tuin die makkelijk in gebruik is en toch sfeervol aanvoelt. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of bezoek uit te nodigen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kolmschotlanden92.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 106 m² - Woonoppervlakte: 70 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 258 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas, deels HR++ - CV: CV ketel AWB 2013, eigendom - Airconditioning: in de slaapkamer op 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
258 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.