Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Kortenaerstraat 7

7513AC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Kortenaerstraat 7 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is wonen in een prachtige en unieke stadsvilla met veel allure en originele details uit 1930: historie komt hier tot leven. De villa heeft een idyllische tuin aan de achterzijde met een parkachtige aanblik door het vele groen. Deze unieke en statige stadsvilla is werkelijk fenomenaal. Je stapt hier binnen en je wordt overvallen door de karakteristieke '30 jaren-sfeer door onder meer de hoge plafonds, het volume, de vele aanwezige authentieke stijlkenmerken, waaronder de grote en vele glas-in-lood raampartijen. En dan is deze villa ook nog eens gelegen op een prachtige centrale locatie aan één van de meest gewilde en geliefde straten van Enschede: de Kortenaerstraat. En dit alles op loopafstand van alle winkels, (culturele) voorzieningen (800 meter), horecagelegenheden, CS (600 meter) en het MST ziekenhuis (700 meter). De Prinseschool (lagere school) ligt om de hoek evenals het Saxion voor het middelbare onderwijs. Wat is de kracht van deze imposante villa? Volume, vrijstaand wonen, karakter, charme en statig: dit kenmerkt onder meer deze fraaie villa uit 1930. Dit is met recht een heel fraai woonhuis met veel uitstraling en cachet en met een idyllische achtertuin. De woning heeft door het volume heel veel leefruimte/woonoppervlak. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en deze is opgedeeld in verschillende ruimtes: een eetkamer, zitkamer en serre/TV-kamer. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers van een prima formaat op de 1e verdieping, waarvan 2 met wastafel en 1 met extra douche en op de 2e verdieping kunnen nog diverse (slaap)kamers gerealiseerd worden: dit is echt een meerwaarde van deze woning! Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out van de woning is heel prettig, alle vertrekken zijn royaal van opzet, alles is praktisch ingedeeld én de badkamer bevindt zich reeds op de 1e verdieping. Daarnaast is er de brede idyllische tuin aan de achterzijde waar je volop van je privacy kunt genieten! Het riante perceel van maar liefst 1.182 m² biedt een parkachtige aanblik. De tuin is heerlijk besloten en heeft een zonnige ligging op het westen met volop privacy door de aanwezige beplanting. Ook aan de voorzijde is er sprake van veel vrijheid door de diepe groene voortuin en ligging aan een breed opgezette straat. Wat wens je nog meer? Er zijn nog vele fraaie originele details aanwezig, zoals de imposante royale hal met de vide, marmeren wand- en vloertegels in de entree, het prachtige houten trappenhuis met tussenbordes, de diverse glas-in-lood raampartijen van Bogtman (Haarlem) in onder meer de hal, toilet en garderoberuimte, originele wand- en vloertegels in de toiletruimte op de begane grond, de originele visgraat parketvloer, de marmeren vensterbanken, de open haard van Ringlever (Rotterdam), de dienstbodenbel voor het vroeger aanwezige personeel, het wijnrek en de aardappelkist in de kelder. Kortom: teveel om op te noemen … De woning heeft een fraai uiterlijk door onder meer het brede dakoverstek, de dakconstructie, de ramen met roedeverdeling en niet te vergeten de hoogte van het pand. Dit geeft de woning extra veel cachet! En de markiezen maken het plaatje af. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's middels de diepe oprit van zo'n 17 meter diep, waardoor er 2 tot 3 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een royale aangebouwde/inpandige bereikbare garage van circa 30 m². Wij als makelaar zijn erg onder de indruk van dit fraaie en fijne woonhuis en wij hopen: JIJ OOK! Deze villa is nu eenmaal een opvallende verschijning in het straatbeeld. Met een mooie markante uitstraling en evengoed alle ruimte & rust om de villa heen om je hier heerlijk thuis te voelen. Vallen hier jouw woon- en droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Locatie Gelegen aan de geliefde Kortenaerstraat op loopafstand van CS en het gezellige stadscentrum met vele winkels, cafeetjes/restaurantjes en culturele voorzieningen. Basisschool "de Prinseschool", kinderopvang en buitenschoolse opvang ligt om de hoek evenals het Saxion voor het middelbare onderwijs. Diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, tennis en hockey liggen in de directe omgeving evenals scholen én de mooie stadsparken Het Volkspark en het Van Heekpark voor een wandeling of hardlooprondje. Indeling - De kelder heeft deels gediend als wijnkelder, opslag voor kolen en aardappelopslag, maar wordt nu als voorraadruimte benut voor provisie en wijn. - De begane grond heeft een prachtige vestibule als entree en een mooie royale, statige hal met fantastisch trappenhuis met tussenbordes. De garderoberuimte heeft een spiegel, die is omlijst met de oude lampen. De kapstok uit 1930 is destijds op maat gemaakt. En daarnaast zijn er diverse glas-in-lood raampartijen. Er is een kantoorruimte aan de voorzijde met het oude postvak en een inbouwkast. De royale woonkamer heeft onder meer een boekenkast, dubbele tuindeuren en de originele open haard van Ringlever is nog in tact gebleven. Zie je je hier al zitten bij het knisperende haardvuur? De woonkamer is opgedeeld in een fijne zitkamer, TV-kamer/serre en een eetkamer (voorzien van gas openhaard) met ruimte voor veel (tafel)gasten. De dubbele deuren gaan vanuit de hal naar de toiletruimte, kelder en keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, originele tegels en diverse inbouwapparatuur. Via de voormalige dienstbodeningang kom je via de bijkeuken uit op de 17 meter lange oprit (voor 3 auto’s). Het voormalige “meidentoilet” in de bijkeuken doet nu dienst als douche. Er is een doorgang naar de broeikas met de bediening voor de beregeningsinstallatie voor de tuin. Er is van hieruit een inpandige doorgang naar de ruime garage met vaste kasten en dubbele deur naar de oprit. - De prachtige tuin is in opdracht aangelegd door Mien Ruys met de vijverpartij uit 1930, het gazon met de borders en beplanting en de bestrating/terrassen. - De statige trapopgang met tussenbordes leidt je naar de 1e verdieping naar de overloop met vide. Vanaf deze vide kun je de fraaie hal beneden goed overzien. De 1e verdieping bestaat uit de overloop, royale badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, douche-/stoomcabine, dubbele wastafel en wandtoilet. Er bevinden zich op deze verdieping maar liefst 4 zeer royale slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Vanuit de master bedroom is er een directe doorgang naar de badkamer. - De 2e verdieping bestaat uit een enorme ruimte welke nog op verschillende manieren ingedeeld kan worden. De hoogte van deze ruimte is immens! Op deze verdieping bevinden zich nu de voormalige dienstbodenkamer, de sauna en oude kasten. De fraaie dakconstructie is nog volledig in het zicht. Bijzonderheden: - Qua onderhoud is alles goed bijgehouden, zowel de woning als de omringende tuin - De tuin is voorzien van een sproei-installatie - Op de begane grond zijn de ramen gedeeltelijk voorzien van voorzetramen - De vloer is recent geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie (2023) - De mooie automatisch werkende markiezen aan de buitenzijde zijn recent -gedeeltelijk- voorzien van nieuw doek - Verwarming middels CV-ketel (1997/1998, eigendom) - Warm water in de keuken middels een gasgeiser in de bijkeuken en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening op de 1e verdieping. - Alarminstallatie en rookmelders - Elecktrisch laden op eigen terrein Bouwjaar: 1930 Perceel: 1.182 m² Woonoppervlakte: 340 m² Inhoud wonen: 1.506 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 26-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
1182 m²
Inhoud
1506 mÂł
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler, gasboiler en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.