Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Laaressingel 10

7514ER Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Laaressingel 10 Enschede
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, klasse en comfort achter een statige gevel Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Zodra je hier binnenstapt voel je het: de sfeer klopt, de afwerking klopt en elke ruimte heeft karakter. Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van de jaren ’20 met het wooncomfort van nu. Hoge plafonds, originele details, glas-in-loodramen, en suite deuren, visgraat parketvloeren en meerdere schouwen zorgen voor een warme en elegante uitstraling, terwijl de woning tegelijkertijd verrassend modern en luxe aanvoelt. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de zolderverdieping is omgetoverd tot een indrukwekkende master suite en buiten wacht een groene stadstuin die voelt als een verborgen retreat midden in de stad. De woning ligt op een prachtige centrale locatie aan de geliefde Laaressingel, op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en het station binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen en karakteristieke bebouwing voor een rustige, bijna statige sfeer in de straat. Een ideale combinatie van levendigheid en comfortabel wonen. Indeling Begane grond De entree zet direct de toon. De hoge plafonds, terrazzo vloer, zwarte trapdetails en het fraaie lichtinval geven de hal een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. Vanuit hier zijn het toilet, keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde voelt sfeervol en warm dankzij de erker, het hoge plafond en de fraaie visgraatvloer. De originele schouw met houtkachel vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. Via de en suite deuren loopt de leefruimte prachtig over in de eetkamer/tweede woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met Portugese plavuizenvloer, fraaie schouw en volop ruimte voor lange diners of een snelle koffie aan het aanrecht. Alle keukenapparatuur is vernieuwd en de keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen en parkeren op eigen terrein. Kelder Onder de woning bevindt zich een royale en volledig droge kelder, bereikbaar via de keuken. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en vaste kastruimte. Ook de andere slaapkamers zijn ruim van opzet. De badkamer voelt aan als één uit een luxe boutique hotel. De combinatie van natuurlijke materialen, dubbele wastafel, inloopdouche en het royale ligbad bij de erker zorgen voor een serene en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt hier prachtig daglicht binnen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is werkelijk indrukwekkend. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en afgewerkt tot een luxe master suite met een prachtige open nok, zichtbare houten balken, nieuwe dakvensters en twee dakkapellen. De lichte visgraatvloer en de maatwerkkasten versterken het hoogwaardige karakter van deze ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wastafelmeubel en volop bergruimte. Een fantastische verdieping die zich perfect leent als master bedroom, studio of luxe werkruimte aan huis. Buitenruimte: Ook buiten is het niveau uitzonderlijk hoog. De fraai aangelegde achtertuin voelt als een groene oase van rust en privacy. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en een mooie zichtlijn vanuit de woning zorgen voor een ontspannen sfeer. De hoogwaardige veranda achterin de tuin maakt dit buitenleven compleet. Hier zit je beschut en sfeervol tot in de late uurtjes. De extra berging biedt praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe massagebad met buitendouche voorzien van warm en koud stromend water. Achterin is bovendien een playground voor kinderen ingericht, waardoor de tuin moeiteloos comfort, ontspanning en gezinsleven combineert. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1927 - Perceeloppervlakte: 344 m² - Woonoppervlakte: 167 m² - Energielabel: A (geldig tot 24-04-2036) - Aantal slaapkamers: 4 - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten - Visgraat parketvloer, hoge plafonds en en suite deuren - Twee originele schouwen met houtkachels (Rookkanalen volledig vernieuwd) - Luxe woonkeuken met vernieuwde apparatuur en Quooker - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen - Fraai aangelegde tuin met luxe veranda - Luxe massagebad met buitendouche - Garage en parkeren op eigen terrein - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en HR++ glas Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.