Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Laaressingel 8

7514ER Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Laaressingel 8 Enschede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met klassieke uitstraling, royale leefruimtes en een markante ligging aan de singel. Aan de Laaressingel, één van de meest karakteristieke 'singels' van Enschede, staat dit vrijstaande herenhuis uit 1929. Een huis met een duidelijke architectonische signatuur, waar ruimte, licht en klassieke details samenkomen. De woning beschikt over meerdere representatieve leefvertrekken en een doordachte indeling die zowel comfortabel als functioneel is. De combinatie van een rustige, groene ligging en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Wijk De Laaressingel ligt aan de rand van het centrum en grenst direct aan de geliefde wijk ’t Laares. Een wijk die bekendstaat om haar statige bebouwing, volwassen groen en prettige woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Enschede met zijn culturele en culinaire aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond De entree bestaat uit een vestibule die overgaat in een ruime ontvangsthal. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterzijde en wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval, een open haard en klassieke en-suite deuren. Aangrenzend bevindt zich een separate werk- of eetkamer, geschikt voor formeel dineren of werken aan huis. De recent vernieuwde keuken is functioneel ingericht en heeft een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de kelders bereikbaar. Eerste verdieping Via de bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is ondergebracht in een separate ruimte. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig. Tweede verdieping  De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open zolder met zichtbare kapconstructie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of een werk- of hobbyruimte. Kelder De woning beschikt over twee kelders, bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimtes zijn praktisch in gebruik en bieden ruime mogelijkheden voor opslag en technische installaties. Buiten De villa is gelegen op een royaal perceel met zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen ten opzichte van de zon, met meerdere terrassen en volwassen beplanting die zorgen voor privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit, die toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1929 - Type woning: vrijstaande villa - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 253 m² - Perceelgrootte: 587 m² - Energielabel: F - Keuken vernieuwd in 2023 - Zonnepanelen aanwezig - Veel originele elementen zoals; glas-in-lood, hoge plafonds, ronde erker, fraaie vensterbanken en paneeldeuren. - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Twee kelders - Aangebouwde stenen garage - Vrijstaande stenen berging - Parkeren op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Ouderdomsclausule: van toepassing; - Asbestclausule: van toepassing; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
587 m²
Inhoud
1077 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
368 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Atag Qserie 42C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.