Direct naar de inhoud
Logo van Freddie Bolink Makelaars

Laaressingel 80

7514EV Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.080

Fotogalerij

Laaressingel 80 Enschede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, historie en mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Enschede Sommige panden vertellen een verhaal. Laaressingel 80 is zo'n plek. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt de sfeer van vervlogen tijden en biedt tegelijkertijd een unieke kans om een bijzonder woonhuis geheel naar eigen wensen af te maken. Gelegen binnen de singels, op een van de meest geliefde locaties van Enschede, combineert dit voormalige kantoorpand authentieke details, verrassend veel ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De basis voor een sfeervolle gezinswoning is al aanwezig; de laatste stap naar comfortabel wonen kunt u zelf invullen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een rijke historie, fraaie maatvoering en veel originele elementen die herinneren aan het bouwjaar. Denk aan de karakteristieke indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en de sfeer die alleen panden uit deze periode kunnen bieden. In de huidige presentatie is te zien hoe het woonhuis er na een grondige renovatie en verdere afwerking uit kan zien (de eerste 6 interieur foto's zijn impressie foto's!). De woning is grotendeels voorbereid op haar nieuwe bestemming als woonhuis. Zo dienen onder meer nog een keuken met inbouwapparatuur en de sanitaire voorzieningen in de badkamer te worden geplaatst. Juist dat biedt toekomstige bewoners de mogelijkheid om keuken, badkamer en afwerking volledig af te stemmen op hun eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u rechtstreeks de woonkamer, centrale hal met trapopgang en toiletruimte (urinoir), aangrenzende eetkamer vormt een fijne leefruimte voor gezin en gasten. Aan de achterzijde zijn de toekomstige keuken en bijkeuken gesitueerd, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische waskamer. Daarnaast biedt het royale dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een ruime multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenruimte De achtergelegen kleine tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Achter de woning bevinden zich momenteel drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een bijzonder pluspunt binnen de singels. Desgewenst kan deze ruimte geheel of gedeeltelijk worden ingericht als tuin, waardoor een aantrekkelijke combinatie van groen en parkeergelegenheid ontstaat. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 144 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Voormalig kantoorpand in transitie naar woonbestemming; - Keuken en badkamer nog naar eigen wens af te werken; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel G. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.