Direct naar de inhoud
Logo van Hofrijck Rentmeesters

Landweerweg 65

7525PH Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.074

Fotogalerij

Landweerweg 65 Enschede
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENSCHEDE, Landweerweg 65 Zeer fraai in het buitengebied, nabij het dorp Lonneker met een gezellig dorpsplein, gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, overige aanhorigheden, bestraat erf, tuin rondom en graslanden op een royale kavel van 3950 m². De uitzichten over de omringende landerijen zijn prachtig en de bestemming wonen met bouwvlak maakt het mogelijk om de woning te vergroten tot maximaal 750 m³ met maximaal 100 m² aan bijgebouwen. De afstand van de weg tot het eind van het bestemmingsvlak (de diepte) bedraagt circa 38 meter. De graslanden in combinatie met een aanwezige stallingsruimte zijn ideaal voor het houden van hobbydieren. De woning ligt op korte afstand van de A1, een perfecte combinatie van landelijk wonen met goede verbindingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen zowel Landgoed Het Sybrook als Het Haagse Bos in de directe omgeving. Deze gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen in een bosrijke en sfeervolle omgeving. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen en het Twentse landschap. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met trap-/kelderkast bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel en toiletruimte dichte keuken met hoekaanrechtblok voorzien van apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap woonkamer met terrasdeur naar overkapping Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderruimte kamer met nieuwe toiletruimte drie slaapkamers met vaste kasten waarvan één slaapkamer met toegang tot balkon badkamer met douche en wastafelmeubel Technische gegevens: De woning is traditioneel gebouwd in 1967, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de beschoten en nageïsoleerde kap is gedekt met keramische dakpannen. De houten kozijnen, deuren en ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van de woning, aangestuurd via een Nefit combi-ketel welke tevens zorg draagt voor de warmwatervoorziening van de woning. Het energielabel van de woning is in de maak en de woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel. De vrijstaande garage is in dezelfde stijl gebouwd als de woning en aan de linkerkant van de garage is een aanbouw met kanteldeur. De overige aanhorigheden op het erf betreffen een sierput, hondenkennel, vogelhuis en een stallingsruimte voor hobbydieren. Bestemming: Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied Noordwest van de gemeente Enschede de enkelbestemmingen wonen met bouwvlak en agrarisch (de graslanden). De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
3950 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7525

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.