Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Lasondersingel 149

7514BR Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.267

Fotogalerij

Lasondersingel 149 Enschede
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat er geen passend tijdstip beschikbaar in onze bezichtigingsplanner? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op. In de praktijk zijn er vaak meer mogelijkheden voor het inplannen van een bezichtiging dan online zichtbaar zijn. Prominent aan de singel gelegen karakteristiek en royaal helft van dubbel herenhuis met eigen oprit, carport en een statige uitstraling die direct de aandacht trekt. Dit bijzondere pand combineert sfeer, ruimte en authentieke details op fraaie wijze en biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakteristiek wonen. De woning ademt nog altijd de grandeur en charme van het oorspronkelijke herenhuis. In de loop der jaren zijn diverse originele elementen met zorg behouden gebleven, waaronder fraaie glas-in-loodramen, sierlijke plafonds, een karakteristieke lichtstraat en authentieke vloer- en wandafwerkingen. Deze details geven de woning een warme, stijlvolle en tijdloze uitstraling die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangetroffen. In 2021 is de begane grond op fraaie wijze uitgebouwd, waarbij een moderne en sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd. Deze ruimte vormt het hart van de woning en combineert comfort, licht en leefruimte op eigentijdse wijze. Tevens is er een moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van diverse hedendaagse gemakken en een stijlvolle afwerking. Achter de woning bevindt zich een besloten tuin en beschikt het perceel over een aangebouwde houten berging en een praktische achterom via de dubbele poort onder de carport. De eigen oprit en carport maken het geheel compleet en zorgen voor comfortabel parkeren op eigen terrein voor twee auto's. Een uniek en sfeervol herenhuis op een uitstekende locatie, een bijzonder familiehuis met allure. Indeling o.a.: Entree, vestibule met meterkast en toegang tot de centrale hal. De hal beschikt over een trapopgang naar de verdiepingen, een toiletruimte met fontein en toegang tot de ruime provisiekelder. De sfeervolle voorkamer is voorzien van een fraaie erker, een karakteristieke schouw en een stijlvolle parketvloer. Via de originele en suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze in 2021 uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis en is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en ruim opgezet. De luxe keukenopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is zowel de tuin als de aangebouwde houten berging bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie originele glas-in-lood lichtstraat die zorgt voor een karaktervolle uitstraling en aangename lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer uit 2021 is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakramen rondom, waardoor een prettige en lichte ruimte is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich een separate stookruimte en een afgetimmerde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. De overige zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Kenmerken: Bouwjaar 1935 en vanaf 2021 uitgebouwd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 165 m². Perceelgrootte 195m². Duurzaamheid: De woning is uitstekend uitgerust op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De verwarming vindt plaats via een cv-/combiketel in combinatie met meerdere airconditionings-units voor koeling en warmte, wat zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd: de vloer van de uitbouw op de begane grond is een geïsoleerde betonvloer, zowel HR, als dubbele-beglazing en enkele voorzetramen om originele glas-in-lood ramen te behouden. Daarnaast zijn de gevels en het dak voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag. Dit alles maakt dat het energielabel recent is vastgesteld op een gunstige C. Aanvaarding: - In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Bestemmingsplan Volgens het geldende bestemmingsplan heeft de woning de bestemming 'Gemengd-1, met aanvullende functieaanduiding Kantoor'. Dit houdt in dat het huis, onder bepaalde voorwaarden, gebruikt mag worden voor kantoor, dienstverlening en/of wonen. Daarnaast is het toegestaan een beroep of bedrijf aan huis te combineren met wonen. Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen via de website omgevingsloket.nl of op te vragen bij ons kantoor. Vanwege deze bestemming kan de financiering bij sommige geldverstrekkers mogelijk afwijken van de standaard voorwaarden. Onze financieel adviseur bekijkt graag samen met u welke mogelijkheden er wél zijn en bespreekt deze graag in een persoonlijk en vrijblijvend adviesgesprek. Heb je interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.