Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Lasondersingel 56

7514BS Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Lasondersingel 56 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, volumineus en karakteristiek herenhuis – Perfect voor wonen, werken of een combinatie van beide! Ontdek dit prachtige herenhuis, gebouwd in 1919, dat door zijn degelijke constructie en stijlvolle uitstraling een tijdloze charme uitstraalt. Dit bijzondere pand biedt volop mogelijkheden om te wonen, werken of een fijne combinatie van beide te realiseren. Highlights: - Robuuste bouw uit 1919: Een solide basis met authentieke details die de sfeer van weleer ademen; - Uitgebreide renovatie in 2000/2001: Modern comfort gecombineerd met historische karaktereigenschappen en isolatie; - Veelzijdige indeling: Gebouwd als woning, tot voor kort volledig in gebruik als kantoor, maar het oorspronkelijke gebruiksdoel is eenvoudig te herstellen; - Ruimte: Mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen en/of ruimte-vragende hobby's; - Centrale ligging: Gelegen aan de mooie singel waardoor het stadscentrum zich op nog geen 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand bevindt en vlakbij de uitvalswegen; Woonprogramma: Begane grond: - Half overdekte entree aan voorzijde en portaal; - Ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje; - Provisiekelder (± 9 m²); - Voorkamer (± 20 m²) en achterkamer (incl. voormalige waranda ± 21 m²) die zeer eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote ruimte (zie impressie); - Dichte keuken, op dit moment beperkt qua omvang maar de scheidingswand tussen keuken en hal is eenvoudig te verplaatsen (zie impressie); Eerste verdieping: - Ruime overloop met mogelijkheid van extra kamer; - Twee royale slaapkamers (± 20 - en 16 m²) waarvan 1 met toegang tot balkon; - Voormalige badkamer, nu in gebruik als dubbel toilet (beide met wandcloset en 1 met urinoir) met wastafel; - Vaste trap naar..... Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte van maar liefst ± 45 m² (incl. twee bergruimtes) die door de situering van dakkapel, dakramen en dakconstructie eenvoudig kan worden verdeeld in meerdere slaapkamers, eventueel met badkamer; Derde verdieping: Extra bergruimte op deze afgetimmerde, geïsoleerde en royale vliering, bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Tuin en bijgebouwen: Onderhoudsarme, diepe tuin op het zuiden met achterom, twee overkappingen en berging. Renovatie/verbouwing: In 2001 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende onderdelen zijn aangepast/vervangen/aangebracht: - Dakpannen en dakconstructie (uiteraard incl. isolatie); - Geïsoleerde voorzetwanden; - Vloeren; - Sanitair en keuken; - Volledige G/W/E-installatie; - Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing, aan voorzijde ook geluidwerend; - Verdiepingsvloeren v.v. brand- en geluidwerende "Fermacellplaten"; Bijzonderheden: - Perceelgrootte 184 m²; - Woonoppervlakte ± 170 m²; - Balkon ± 12 m²; - Inhoud ± 644 m³; - Bouwjaar ± 1919 (volgens BAG-viewer); - Verwarming via Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2024); - Warm water deels via combiketel, deels via keukenboiler (eigendom, 2001); - Dakisolatie, gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing; - Energielabel C; - Schilderwerk 2015, controle-/bijwerkbeurt in 2020 en 2023; - Kelder is professioneel behandeld tegen vocht; Slimme ingrepen met grote impact. - Momenteel wordt de oorspronkelijke woonkamer nog verdeeld door een makkelijk te verwijderen tussenwand, die de kamer opsplitst in een voor- en achterkamer. Achter deze indeling schuilt een prachtige mogelijkheid: het samenvoegen van beide kamers tot één royale woonkamer van maar liefst circa 40 m²; - Van compacte keuken naar royale leefkeuken. De huidige keuken is functioneel, maar compact. Toch biedt deze woning een verrassend eenvoudige mogelijkheid om deze ruimte aanzienlijk te vergroten door het verplaatsen van de scheidingswand met de hal. Deze ingreep opent de deur naar een royale leefkeuken (die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht) met volop ruimte voor extra werk- en opbergruimte Dankzij de nieuwe indeling ontstaat een open en luchtige sfeer waarin koken en samenzijn centraal staan. De keuken wordt een praktische, en volwaardig onderdeel van het wooncomfort; - Twee kansen voor extra comfortabel wonen - herstel én uitbreiding van de badkamer: Met minimale bouwkundige ingrepen is deze ruimte eenvoudig terug te brengen tot volwaardige badkamer; - Veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden - 45 m² puur woongenot. Stap binnen op de tweede verdieping en ontdek een royale ruimte van maar liefst ca. 45 m², waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de slimme dakconstructie en strategisch geplaatste ramen is deze ruimte een ware kameleon: Perfect als luxe ouderslaapkamer met hotelallure, eventueel met eigen badkamer, een privé fitnessruimte, creatieve chillzone of inspirerende werkplek. De indeling leent zich ook moeiteloos voor het creëren van meerdere slaapkamers – ideaal voor een groot gezin en/of logeerkamers. Licht, lucht en karakter vormen hier de basis voor jouw woonwensen; - Alternatieve indelingen in beeld gebracht Om de mogelijkheden van de ruimtes in beeld te brengen, hebben wij geprobeerd enkele alternatieve indelings- en inrichtingsvarianten te visualiseren in de bijgevoegde afbeeldingen. Deze beelden geven een indruk van hoe verschillende indelingen en inrichtingen kunnen bijdragen aan functionaliteit, sfeer en gebruiksgemak. Dit object biedt de perfecte balans tussen authentieke charme en modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een sfeervol gezinshuis, een inspirerende werkplek aan huis, of een combinatie van beiden, dit pand past zich moeiteloos aan uw wensen aan; Kortom: Een zeldzaam en waardevol object dat zich onderscheidt door kwaliteit, ruimte en potentie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit prachtige herenhuis!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.