Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Ledalaan 47 A

7534HN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Ledalaan 47 A Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ledalaan 47 A in Enschede. Ja, deze woning scroll je niet zomaar aan voorbij. Want tussen al die standaard huizen springt deze twee-onder-een-kapper aan de Ledalaan 47 A in Enschede er meteen uit. Met zijn eigenzinnige vormgeving, moderne uitstraling en duurzame karakter trekt hij direct de aandacht. Achter die stijlvolle gevel schuilt een woning die slim, doordacht en duurzaam is. Dankzij de moderne ventilatiebox geniet je binnen van een constant fris en comfortabel klimaat. Ook buiten klopt het plaatje: je hebt niet alleen je eigen oprit en garage, maar deelt samen met de buren een prachtige ecotuin, een groene oase waar mensen elkaar ontmoeten en noaberschap centraal staat. Klik dus niet te snel door, deze woning wil je écht van binnen zien. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Geen standaard huis, maar een hoekwoning met karakter: modern, comfortabel en gelegen in een groene, gemoedelijke wijk.” Locatie De fijne twee onder en kap woning ligt in de wijk Oikos aan een autoluw hofje. De wijk staat bekend om zijn duurzame karakter en ligt slechts een paar minuten van het centrum van Glanerbrug en het omliggende buitengebied. Het is een veelzijdige wijk, waar jonge gezinnen wonen, maar ook ouderen en alleenstaanden. De voorzieningen zijn uitstekend, met supermarkten, huisartsen en scholen allemaal op loop- en fietsafstand. En voor een uitstapje of boodschap ben je zo in het buurland Duitsland. Indeling van de woning Begane grond: Het woongenot begint al bij binnenkomst. Zodra je binnenkomt, valt direct de lichte hal op met een handige bergkast en toegang tot het toilet, de meterkast, de cv-kast, garage en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, en wat voor één! De woonkamer is met zijn royale breedte van bijna 7 meter een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht volop binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne, warme uitstraling en optimaal wooncomfort. Extra comfortabel is de nieuwe Daikin Stylish luchtwarmtepomp, die zorgt voor behaaglijke warmte in de winter en verkoeling in de zomer, energiezuinig en toekomstgericht! De L-vormige, half open keuken kijkt uit op het rustige hofje en is strak afgewerkt, greeploos en uitgevoerd in hoogglans wit. Deze luxe Rotpunkt-keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een Quooker, een extra brede keramische kookplaat en een combi-oven/magnetron. Hier kun je met plezier koken en genieten. Terug naar de hal, want vanuit hier is er bovendien toegang tot de garage. De garage is volledig gerenoveerd en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, te bedienen via een schakelaar, afstandsbediening of zelfs via het internet. Onder de garage bevindt zich een ingenieus systeem: een wateropslagput die regenwater opvangt en gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten boven en beneden. Duurzaam en slim! 1e verdieping: De ruime eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer in een lichte houttint, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer. Of je nu kiest voor een master bedroom, kinderkamers, logeerkamer of een thuiskantoor, de indeling biedt volop flexibiliteit. De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel, spiegelkast, designradiator, hangtoilet en een doucheruimte met glazen wand. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Op de overloop is een tweede Daikin Stylish luchtwarmtepomp geplaatst, die zorgt voor een aangenaam klimaat ook op deze verdieping, zowel in de zomer als in de winter. 2e verdieping: Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, net bestrate tuin is zowel bereikbaar via de tuindeur vanuit de woonkamer als via de poort aan de zijkant van de woning. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag heerlijk in de zon zit. Perfect voor lange zomeravonden. Wordt het toch iets te warm? Geen probleem: het terras kan volledig worden overdekt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je altijd comfortabel buiten zit. Verder zijn er aan zowel de voor- als achterzijde stroomaansluitingen aanwezig, ideaal voor tuinverlichting, elektrische apparatuur of het opladen van bijvoorbeeld een elektrische auto. De tuin is omringd door groen en biedt volop privacy, terwijl je toch een open en lichte sfeer behoudt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ledalaan47A.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte: 106 m² - Overige inpandige ruimte: 33 m² - Inhoud: 490 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Energielabel: A - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Verwarming: Daikin Stylish luchtwarmtepomp - Warm water: CV ketel eigendom. - Airconditioning: Begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 14 stuks * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
490 mÂł
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.