Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Maaierstraat 47

7545XL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Maaierstraat 47 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al meer dan 80 jaar staat deze authentieke woning stevig geworteld in de rustige Maaierstraat. Inmiddels is deze woning helemaal opgeknapt, uitgebouwd en modern afgewerkt. Hier woon je aan een rustig hofje vol groen waar kinderen zorgeloos kunnen spelen in de speeltuin voor de deur. Deze instapklare woning staat in de gemoedelijke buurt Stevenfenne, waar je de dagelijkse boodschappen zo lopend doet en je voor een frisse neus verschillende wandelgebieden in de buurt hebt zoals de Usseler Es. Zin in stadse gezelligheid? Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het centrum van Enschede. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Het karakter van dit huis en de sfeervolle indeling maken dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept.” Locatie Deze woning aan de Maaierstraat 47 in Enschede ligt in een rustige straat in de gezellige buurt Stevenfenne, onderdeel van de wijk Boswinkel, Stadsveld. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Binnen tien minuten fietsen sta je in het levendige stadscentrum van Enschede en voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar minuten te lopen naar een plein waar verschillende winkels gevestigd zijn. Voor het huis bevindt zich een mooi kindvriendelijk hofje met een speeltuin en veel groen. Ook vind je in de buurt een basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Met een bushalte op steenworp afstand en de snelweg die binnen enkele minuten te bereiken is, ben je uitstekend verbonden met omliggende steden. Indeling van de woning Begane grond: De charmante voorgevel van het huis met de karakteristieke erker geeft een warme, uitnodigende uitstraling aan het huis. De verzorgde voortuin van het huis bestaat uit sierbeplanting en een betegeld pad naar de voordeur. Je komt het huis binnen in een lichte hal waar ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je in een moderne woonkamer, een heerlijke, lichte leefruimte waar de authentieke erker zorgt voor een overvloed aan daglicht. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige basis, zodat jouw eigen stijl hier helemaal tot zijn recht komt. Dankzij de open doorloop naar de keuken voelt het geheel ruimtelijk en verbonden, ideaal voor wie graag gezellig kookt terwijl er in de woonkamer wordt gekletst of geborreld. Of je nu met vrienden aan tafel zit of languit op de bank een boek leest, deze ruimte nodigt uit tot ontspannen en genieten. De keuken heeft een ruim kookeiland met opberglades en twee plekken om aan te zitten. Daarnaast is er een wand met de koelkast en een oven erin verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte en ingebouwde apparatuur zoals een oven, inductieplaat, afzuiging en vaatwasser. In de keuken is tevens genoeg ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren loop je vanuit deze achterzijde zo de tuin in. Deze deuren zorgen samen met de lichtkoepel voor een overvloed aan daglicht in de keuken. Via de keuken kun je door de glazen, industriële taatsdeur doorlopen naar de bijkeuken. In de bijkeuken van het huis vind je de wasmachines en deze ruimte functioneert perfect als wasruimte. Ook bevinden zich hier nog extra kasten met opbergruimte voor de was- of keukenbenodigdheden. Vanuit de bijkeuken is er via een schuifdeur toegang tot het toilet. Het toilet heeft een karakteristieke hexagon tegel muur en een fontein. 1e verdieping: Via een overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich, over de breedte van de woning, de grootste slaapkamer.In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bevindt zich een vaste kast voor het opbergen van kleding en schoenen, maar is tevens nog ruimte voor extra kasten of een bureau. De kleinere slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft ruimte voor een eenpersoonsbed met een bureau maar hier zou ook een werkruimte van gemaakt kunnen worden. Ook in deze kamer bevindt zich een vaste kast. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een toilet en een strakke wastafelmeubel met lades. De koperen afwerkingen in de badkamer geven net die extra luxe touch. De slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters, deze zorgen voor een gezellige uitstraling, reguleren het licht en zorgen voor de nodige privacy. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, een ruimte die wordt afgescheiden door een wand die doorloopt tot midden in de kamer. Deze multifunctionele ruimte kan helemaal naar eigen stijl en wens worden ingericht, als opslag, wasruimte of als werkkamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een royale indeling en volop groen rondom. Via een poort aan de rechterzijde van het huis kom je direct in de tuin, ideaal voor als je met de fiets of tuinspullen rechtstreeks naar achter wilt. Er is bovendien voldoende ruimte om fietsen veilig en uit het zicht te stallen onder het overkapte gedeelte achter in de tuin. Het geheel is omringd door schuttingen en beplanting, waardoor je veel privacy ervaart. Er is plek genoeg voor een grote eettafel of een gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging waar nog extra opslagruimte beschikbaar is en de CV-ketel zich bevindt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Maaierstraat47.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk Kenmerken: - Bouwjaar: 1941 - Perceeloppervlakte: 145 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 355 m³ - Energielabel: G (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen) - Tuin: Gelegen op zuidoosten - Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas - CV: Remeha (eigendom, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
355 mÂł
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.