Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 1 43

7511AZ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.404

Fotogalerij

Marthalaan 1 43 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Marthalaan 1-61 in Enschede: een appartement dat je zelden tegenkomt. Denk groots, licht en comfortabel – met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 210 m², vier slaapkamers, twee badkamers én in totaal 4 balkons. Hier woon je gelijkvloers, met de ruimte van een woning én het gemak van een appartement: lift, parkeerkelder, actieve VvE en onderdeel van drie prachtige complexen met een eigen parkachtige tuin. Het appartement is onderdeel van drie mooie appartementencomplexen, samen genoemd "Marthedes". De Marthalaan ligt in het centrum van Enschede. Je woont hier dicht bij het stadsleven, met het centrum van Enschede op korte afstand – ideaal voor winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging, mede door de hoogte en het vrije uitzicht, juist rust en privacy. Daarnaast heb je uitzicht op het Blijdensteinpark. Indeling: Het appartementencomplex: De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift, brievenbus en is rolstoelvriendelijk. Gezamenlijk: In dit complex kan elke bewoner op reservering gebruik maken van twee hotelkamers voor gasten en kun je gebruik maken van de gezamenlijke ruimte voor het houden van vergaderingen of een feestje. Het appartement (Zesde verdieping): Het appartement beschikt over een fraaie en massief houten vloer, welke mede het klassieke karakter van het appartement bepaald. Bijzonder aan dit appartement is dat je diverse woonwensen samen kunt invullen. Zo heb je een separate grote woonkamer voor het gezellig samen zijn; maak je gebruik van de grote leefkeuken met bar voor de lekkere diners; heb je privacy in je eigen ouderslaapkamer met eigen badkamer; kun je gebruik maken van de drie andere slaapkamers met eigen badkamer voor bijvoorbeeld de kinderen visite of je eigen hobby en kun je altijd in de zon zitten op een van de vier balkons. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht. Er is volop plek voor een royale zithoek en vanuit de woonkamer en het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is een echte leefkeuken: modern, strak en gemaakt om samen te komen. Het kook-/ziteiland met bar is een blikvanger. Aansluitend is er een fijne plek voor een grote eettafel. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken. Verder is er een aparte berging/technische ruimte met o.a. de wasopstelling en cv-installatie. Het appartement telt vier slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en flexibel te gebruiken (slapen, werken, hobby). Daarnaast zijn er twee badkamers: comfortabel en compleet, met onder andere een ligbad, douche en dubbele wastafelopstellingen. Tevens is er een gastentoilet in de hal. Buiten: Buitenruimte is hier een groot pluspunt: je beschikt over vier ruime balkons. Elk met een mooi uitzicht of over de omgeving of over de groene tuin van de vereniging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003; - Woonoppervlakte: 210 m²; - Inhoud: 627 m³; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers en separaat toilet; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanleg van een laadpaal op eigen parkeerplek in parkeergarage is mogelijk; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 640,53; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.