Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Minister Loudonlaan 71

7521BB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Minister Loudonlaan 71 Enschede
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig herenhuis in de geliefde wijk ’t Zwik – royale gezinswoning met vijf slaapkamers en moderne badkamer. Aan de karakteristieke Minister Loudonlaan in de geliefde wijk ’t Zwik staat dit statige herenhuis uit 1926. Een huis dat direct de aandacht trekt: hoog, elegant en met die herkenbare charme van een echt herenhuis. Binnen ervaar je dezelfde sfeer, gecombineerd met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar oud en nieuw naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. In 2022 zijn de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd en in 2025 zijn aan de voorzijde en achterzijde kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Ook liggen er sinds dit jaar acht zonnepanelen op het dak waardoor de woning niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. De ligging in ’t Zwik is al net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Een rustige straat met statige woningen waar kinderen nog op straat spelen en waar het groen je omringt. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Volkspark, het Van Heekpark of het beroemde Ledeboerpark dat is opgenomen in de top 5 mooiste parken ter wereld. Scholen, sportclubs (waaronder voetbalclub Richtersbleek) en buurtwinkels zijn vlakbij en ook het centrum en het station zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Hengelo en de A35. Ben jij op zoek naar een karakteristiek en ruim herenhuis op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Enschede? Dan is de Minister Loudonlaan 71 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De entree met vestibule geeft je meteen dat statige gevoel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, een fijne plek met veel licht en een houtkachel als hart van de ruimte. De keuken sluit hier halfopen op aan en heeft een authentieke uitstraling dankzij het granitoblad en de granitovloer. Tegelijkertijd is hij praktisch ingericht met oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plek voor de cv ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan twee dit jaar zijn voorzien zijn van nieuwe kozijnen met triple glas. Een van de kamers beschikt over een vaste kast en wastafel. De moderne badkamer uit 2022 voelt als een luxe spa: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de andere is verrassend ruim door drie dakvensters en extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is een oase van rust. Privacyrijk, sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige veranda waar je tot laat in de avond kunt zitten. Een houten schuurtje biedt handige bergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig in de straat, openbaar en gratis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926. Perceelgrootte: 237 m². Inhoud: 464 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: D. - Statig herenhuis met 5 slaapkamers. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - Kunststof kozijnen met triple glas (2025, deels). - 8 zonnepanelen (2024). - Energielabel D (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en kozijnen met triple glas; verwacht wordt dat dit label hoger uitkomt). - Recht van overpad via de buren van nr. 69. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.