Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Mozartlaan 192

7522HS Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 668.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.210

2% overdrachtsbelasting (€ 13.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 683.210

Koopprijs /m²: € 3.242

Fotogalerij

Mozartlaan 192 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer dan royale 2-onder-1-kapwoning in geliefde wijk “De Bolhaar” – met carport, halfronde tuinkamer, overkapping en slaapmogelijkheid op de begane grond. Zoek je ruimte, comfort en een unieke ligging? Deze bijzonder royale woning op “De Bolhaar” biedt het allemaal. Met een perceel van bijna 500 m², een woonoppervlakte van ruim 200 m² en een inhoud van circa 750 m³ is dit een zeldzame kans in deze populaire wijk. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Veelzijdige indeling: Oorspronkelijk 5 slaapkamers, nu 4 riante kamers, waarvan 2 op de tweede verdieping met dakkapellen; - Extra ruimte op de begane grond: In de jaren ’70 is een muziekkamer aangebouwd, nu in gebruik als kantoor, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer of voor de uitoefening van een "beroep of bedrijf aan huis". - Uitbreiding: In 2000 is de woning onder architectuur vergroot met een prachtige halfronde tuinkamer, voorzien van een fraaie overkapping (2015); - Duurzaam & comfortabel: Energielabel A, 18 zonnepanelen, grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Woonkeuken: Dichte keuken v.v. schuifdeuren naar woonkamer, met karakteristiek "bloemenraam", vernieuwd in 2000, apparatuur deels vernieuwd in 2023. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte (vanuit de carport) entree opzij, ruime hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en kelderkast; - Meer dan riante (± 60 m²) woonkamer met halfronde tuinkamer v.v. tuindeuren naar overdekt terras; schuifdeuren naar.... - Ruime woonkeuken met bloemenraam en L-vormig keukenblok (2000 maar tijdloos) v.v. kookplaat (gas op glas) afzuiging (2023), vaatwasser (2023), magnetron (2023), oven en koel-vriescombinatie; - Portaal/bijkeuken met wasmachine-opstelling. Aansluiting voormalig toilet eventueel her te gebruiken; - Multifunctionele ruimte (eventueel te gebruiken als slaapkamer) met een oppervlakte van ± 17 m²; Eerste verdieping: - Overloop met vide; - Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel; - Twee ruime (± 15 m²) slaapkamers, beide met vaste kasten en balkon; - Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is een doorbraak gemaakt naar de van oorsprong derde slaapkamer, die nu in gebruik is als "kastenkamer" en waarin een stoomdouche cabine is geplaatst; vaste trap naar.... Tweede verdieping: - Ruime overloop met bergruimte boiler-opstelling (elektrisch en eigendom); - Twee - eveneens royale - slaapkamers (± 13 m²) en beide met dakkapel; Tuin: Zonnige tuin op het oosten met ruim voldoende privacy; Bijgebouwen: - Terrasoverkapping (2015) in vliegervorm met los zonwerend doek; - Blokhut met overkapping; - Berging grenzend aan de carport met opstelling CV (ATAG-HR, gehuurd vanaf 2021) en Hybride-warmtepomp (Remeha Elga Ace, eigendom, 2023) Bijzonderheden: - Perceelgrootte 494 m²; - Woonoppervlakte ± 206 m²; - Inhoud ± 742 m³; - Bouwjaar ± 1969, muziekkamer ± 1973, tweede verdieping ± 1976, tuinkamer ± 2000, overkapping ± 2015; - Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing (alle 4 deels); - 18 zonnepanelen à 255 Wp (eigendom, 2015); - Energielabel A (geldig t/m 24 maart 2035); - Woonkamer, hal en keuken v.v. vloerverwarming; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom: Een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Mis deze kans niet! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 668.000

Kosten koper (geschat): € 15.210

2% overdrachtsbelasting (€ 13.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 683.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 668.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.