Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Neptunusstraat 40

7521WE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Neptunusstraat 40 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Neptunusstraat 40, Enschede. Dit is een hoekwoning waar je direct ervaart hoe een bijzondere vorm kavel volop mogelijkheden biedt om comfortabel te wonen! De royale oprit met daarachter een praktische garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte. De tuin is veelzijdig en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde zorgt de tuin ervoor dat je van de weg af ligt en privacy hebt. Aan de zijkant van de woning, direct naast de oprit, biedt de tuin een nette houten schutting en voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast is er een overkapping waar je een auto onder kunt plaatsen of een overdekte zitplek kunt creëren. Achter de garage ligt bovendien nog een extra stuk tuin, deels overkapt, wat de veelzijdigheid van de buitenruimte compleet maakt. Binnen nodigt de lichte woonkamer met open keuken uit tot samen eten en ontspannen. De bijkeuken biedt extra werkruimte en apparatuur voor dagelijks gemak. Op de eerste verdieping zorgen de vaste kasten voor overzicht en slimme opbergruimte. De ligging van deze woning is rustig, dicht bij het groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, een woning met een basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een hoekwoning op een praktische locatie aan de rand van het groen met ruimte in en om het huis.” Locatie Deze hoekwoning aan de Neptunusstraat 40 ligt in de levendige wijk Twekkelerveld, een buurt waar wonen en voorzieningen prettig samenkomen. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich op korte afstand, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een uitgebreid gezondheidscentrum. Voor ontspanning en natuur wandel je zo het Ledeboerpark in, een van de mooiste parken van Nederland en een geliefde plek om te sporten of tot rust te komen. De Universiteit Twente en De Grolsch Veste liggen in de directe omgeving en het bruisende centrum van Enschede is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Indeling van de woning Begane grond: Onder de gezellige luifel met dakpannen is de voordeur. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lange living ademt ruimte en de open haard vormt een warm middelpunt. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en zicht op zowel de voor als achterkant van het huis. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer loopt door in de open keuken. Deze is ingericht met een inductiekookplaat en een ingebouwde koelkast en beschikt over zowel boven als onder keukenkasten die praktische opbergruimte bieden. Tegenover de keuken bevindt zich een plek voor een smalle eettafel of bar tegen het raam. Achterin de keuken leidt een deur naar de bijkeuken. Dit extra kook- en werkdeel is uitgerust met een gasfornuis, combi oven en een wasbak met kraan. Hier is tevens plaats voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht staat. Aan het huis op de begane grond bevindt zich een aparte berging die bereikbaar is via de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die elk beschikken over brede ramen en vaste kasten. De grootste kamer heeft twee ingebouwde kasten en biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap- werk- of hobbykamer. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden met een stijlvol accent. De inloopdouche is uitgerust met een regendouche en handdouche. Het wasmeubel heeft praktische kastruimte en een royale spiegel. Dankzij het aanwezige raam blijft de ruimte fris en goed te ventileren. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze praktische ruimte is voorzien van vloerbedekking en dakisolatie. Het is een ideale ruime plek voor seizoens spullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, afgezet met een laag hek en heeft een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruime garage. In de tuin staan twee overkappingen die zorgen voor schaduwrijke zitplekken of plek voor extra beschutting. Een groot deel van de tuin is betegeld en heeft een patroon met cirkelvormige accenten die een speelse uitstraling geven. Daarnaast ligt er in de punt van de tuin een verzorgd gazon. Door de verschillende hoeken is de tuin naar eigen wensen in te richten en ontstaan er verrassende mogelijkheden. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Neptunusstraat40.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1961 - Perceeloppervlakte: 288 m² - Woonoppervlakte: 86,1 m² - Overige inpandige ruimte: 4,92 m² - Externe bergruimte: 25,5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1,29 m² - Inhoud: 326 m³ - Energielabel: D geldig tot 03-12-2035 - Tuin: Gelegen op het oosten - CV: Intergas kombi kompakt HRE 28/24A, 2019 - Airconditioning: eerste verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
326 mÂł
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.