Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Oldenzaalsestraat 193

7523AB Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 193 Enschede
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning vol authentieke details en volop ruimte, maar liefst 175m² woonoppervlakte. Stap binnen in de tijdloze charme van deze prachtige jaren ’30 woning, waar sfeervolle stijlkenmerken uit het bouwjaar moeiteloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Gelegen aan een straat richting het centrum, straalt dit huis karakter, ruimte en warmte uit, een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen. Authentieke elementen en warme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fraaie hal met originele granitovloer en bijpassende wandtegeltjes, een klassiek detail dat direct de toon zet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, en is gescheiden van de eetkamer middels karakteristieke ensuite deuren met bijbehorende inbouwkasten. Openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze middels een aparte voordeur te bereiken, de andere deur geeft toegang tot het washok. Verder vindt u op de begane grond een verrassend ruime wasruimte en een charmante keuken die perfect aansluit bij de stijl van het huis, vermoedelijk nog origineel uit het bouwjaar. Heerlijke tuin met overkapping en schuur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen schuur heeft in 2021 een nieuwe dakbedekking gekregen. Bovenverdiepingen met ruimte en stijl. Via de statige trap, voorzien van glas-in-lood accenten, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer in jaren '30 stijl, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met wastafel. Een ideale plek om een sfeervolle master bedroom te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 175 m² Energielabel D Bouwjaar: 1925 CV ketel in eigendom Wat de woning verder bijzonder maakt - 9 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking schuur vernieuwd in 2021; - Glas-in-lood ramen en originele jaren ’30 details; - Granitovloer in keuken, hal en toilet; - Vernieuwde meterkast en klaar voor fase 3; - Electrische boiler in de keuken; - Prachtige suite deuren en erker in woonkamer. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Deze woning is een zeldzaam pareltje voor wie op zoek is naar karakter en ruimte. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden, plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
668 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.