Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 224

7523AE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.587

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 224 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met karakter én comfort én fraai uitzicht– ontdek deze unieke maisonnette met eigen garagebox*)! Ben jij op zoek naar ruimte en licht op een toffe locatie aan de rand van het centrum van Enschede? Stop met zoeken, want deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert het allemaal. Met een woonoppervlakte van 114 m² is dit geen standaard appartement, maar een echte woonbeleving. De maisonnette voelt aan als een huis-in-een-huis en biedt verrassend veel ruimte. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: licht, lucht en uitzicht! Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt de woning in het daglicht. De extra zijkamer aan de woonkamer is een heerlijke bonus. En alsof dat nog niet genoeg is, zet je zo de deur open naar het ruime balkon op het westen – perfect voor een borrel in de avondzon. Zon, ruimte en zicht – dit is wat het balkon biedt. Op de bovenste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en de doucheruimte - en voor wie wil - kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Thuiswerken, hobbyruimte, inloopkast – hier kan het allemaal! Alles bij de hand – én nog wat extra’s Wonen aan de rand van het centrum betekent dat winkels, horecagelegenheden op o.a. de Oude Markt en culturele voorzieningen op loopafstand zijn. In de directe nabijheid liggen verder diverse scholen en het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand. Geen gedoe met parkeren of fietsen sjouwen: je beschikt over een eigen garagebox én een eigen fietsenberging op de begane grond. Fijn om te weten: - Bouwjaar: 1959 – met karakter - Er is geen lift aanwezig in het appartementencomplex - CV-ketel vernieuwd in 2023 (eigendom) – lekker warm en energiezuinig - Rolluiken aan de keukenzijde – voor comfort en privacy - Zonnescherm aan de voorzijde - Prettige en logische indeling – geen vierkante meter verspild - Of je nu komt voor de ruimte, het licht, de ligging of de mogelijkheden – deze maisonnette heeft het allemaal Kom binnenkijken en laat je verrassen – dit is meer dan wonen, dit is thuiskomen. GARAGEBOX *) Bij dit appartement hoort een eigen garagebox; deze maakt deel uit van dit appartementencomplex en ligt aan de achterzijde (met de ingang aan de Bentrotstraat). Deze wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €15.000,- k.k. Het adres van de garagebox is Oldenzaalsestraat 23. INDELING - Begane grond: (fietsen)bergingen & garageboxen - Beletage: bellentableau en brievenbussen - 3e Verdieping (eerste woonlaag van het appartement): entree, voorportaal, hal met toiletruimte, trapkast met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is heel licht en royaal en heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de Oldenzaalsestraat. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Door de hoekligging heeft dit appartement een extra zijkamer: deze kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkplek of eetkamer. De gesloten keuken aan de galerijzijde is ruim en er is plek voor een gezellige ontbijttafel. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap in schouw en de vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich o.a. de koelkast, vriezer, combi-oven. Op het balkon aan de voorzijde kun je genieten van de middag- en avondzon. In de ochtend kun je op de galerij aan de achterzijde zitten. In de kast met radiator op de galerij bevindt zich de CV- opstelling. - 4e verdieping (tweede woonlaag van het appartement): overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, werkblad en witgoedaansluiting, 3e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (voorheen waren dit 2 slaapkamers). De doucheruimte is uitgevoerd met een wastafel met meubel, een douche en designradiator - Balkon: aan de voorzijde beschikt het appartement over twee balkons, beide met een prettige ligging en uitzicht. Hier kun je gezellig eten of borrelen. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 160,- per maand (€ 150,- voor het appartement en € 10,- voor de garagebox). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Interfigure. De stukken van de VVE zijn op te vragen bij ons kantoor. GEMEENTEMONUMENT Dit appartementencomplex Oldenzaalsestraat 200 t/m246 betreft een Gemeentelijk Monument: er is in dit geval GEEN ENERGIELABEL nodig. Dit appartementengebouw uit 1958 is ontworpen door architect J. Jans. Bijzonder onder andere vanwege de kenmerkende bouwstijl eind jaren ’50, de positie binnen het oeuvre van de architect en de ensemblewaarde. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 25 m² (garage en berging) Inhoud wonen: 370 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: niet aanwezig/niet nodig i.v.m. Gemeentemonument Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.