Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 73

7511DZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 73 Enschede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Deze luxe woning is op de 2e verdieping gelegen en grondig gemoderniseerd. Het straalt luxe, comfort en warmte uit tot in elk detail. De hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een exclusieve woonbeleving. De strakke gietvloer, de luxe zwarte keuken met kookeiland en de harmonica­deuren naar het balkon vormen samen een perfect geheel. De lichte living is van mooi formaat en sluit naadloos aan op de droomkeuken dat een echte eyecatcher is. Dit creëert een royale leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Met 3 slaapkamers biedt het appartement volop ruimte en ook aan buitenruimte geen gebrek: er zijn 2 balkons, waarvan één overdekt. Hierdoor kun je zowel in de zon als beschut heerlijk buiten zitten tijdens de warmere dagen. De hotel-chique badkamer maakt het luxe gevoel compleet en sluit perfect aan bij de moderne en warme uitstraling van het appartement. Kortom, een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en fijne buitenplekken – een plek waar je direct thuis bent. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de 2e woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het ondergelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Op de tweede verdieping kom je aan op het tussenportaal, waar zich direct de praktische wasruimte bevindt. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Dankzij deze slimme indeling bereik je iedere ruimte afzonderlijk, zonder dat je door andere kamers hoeft te lopen – wel zo comfortabel en rustig. Eén zijde van het appartement is volledig ingericht als royale living met open woonkeuken. Via een moderne schuifdeur stap je deze prachtige leefruimte binnen. De open indeling zorgt voor een mooie flow tussen wonen en koken, met aan de ene kant een sfeervolle woonkamer en aan de andere kant een moderne keuken die werkelijk een droom is voor kookliefhebbers. Er ontbreekt je hier aan niets, want naast een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem heb je een Quooker, combi-stoomoven, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser tot je beschikking. Dit alles wordt afgewerkt met lekker veel lades en een hardstenen werkblad met gootsteen. Het stijlvolle kookeiland vormt het hart van de ruimte en de harmonica­deuren naar het balkon verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De moderne gietvloer loopt naadloos door over dit deel van de woning en versterkt het ruimtelijke en luxe gevoel. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 directe toegang bieden tot het tweede balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek voor een zitje om buiten te ontspannen. Ook de badkamer bevindt zich aan deze zijde. Deze luxe, hotelchique badkamer sluit perfect aan bij de stijl van het appartement: modern met warme accenten, voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. De grote inbouwkast is een ware aanvulling op het geheel en er is een doorlopende vloerverwarming die opgedeeld is in verschillende zones. Een stijlvolle oplossing met volop plek voor spullen. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en fijne buitenruimtes. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 90 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 302 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie (remeha, eigendom) - Prachtig gemoderniseerd (2025) 4-kamerappartement; - 3 Slaapkamers; - 2 heerlijke balkons, waarvan 1 overdekt; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Hotelchique badkamer; - Geheel doorlopende vloerverwarming met divers te bedienen zones; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.