Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Oliemolensingel 250

7511BG Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.522

Fotogalerij

Oliemolensingel 250 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie, vol in het groen, maar toch ook op loopafstand van het fraaie centrum van Enschede? Dat kan aan de Oliemolensingel 250. Deze 5-kamer maisonnette ligt namelijk op een van de mooiste plekken van de Oliemolensingel, nabij de Marthalaan, omringd door hele oude bomen en uitkijkend over de brede singel met haar statige bebouwing. Maar niet alleen de buitenzijde is dik in orde. Ook van binnen zit het goed bij deze woning. Door de twee woonlagen (de derde en de vierde) beschikt u hier over de functionaliteit van een complete eengezinswoning, zonder het tuinonderhoud of het onderhoud aan schil van de woning. Twee lagen met wooncomfort, niet in de laatste plaats omdat deze woning voorzien is van een keurige badkamer, een nette keuken, fijne grote hal, goede ruimtes en gewoon veel mogelijkheden… Begane grond Keurig, verzorgd en gesloten trappenhuis, dat zowel de bergingen als de 2 galerijen ontsluit. Aan alles is te zien dat dit gebouw prima wordt onderhouden, geheel in overeenstemming met haar status als gemeentelijk monument. Zoals reeds gemeld ligt het complex in een groene omgeving, waarbij de eigen gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde een goede afstand tot het verkeer van de singel in stand houdt. Woonverdieping We starten de rondgang in de ruime hal van deze woning. Links achter de voordeur vinden we eerst de witgoed kast, vervolgens het vernieuwde toilet, dan de inpandige berging en dan de trapopgang naar boven. Rechts achter de voordeur starten we met de meterkast, waarna de deur naar de keukenruimte volgt. Wat hier direct opvalt is de inbouwkeuken in een L-vorm en de mooie open doorgang richting de heerlijk lichte woonkamer. Een woonkamer met een fijn balkon aan de voorzijde. Ideaal om lekker van buiten te genieten en toch thuis te zijn. Hierbij is het nieuwe, elektrisch bedienbare en kamerbrede zonnescherm (uit 2024) natuurlijk een heerlijke toevoeging. Slaapverdieping Wanneer we de reeds genoemde trap naar de verdieping nemen, komen we boven op de overloop, ruim genoeg om ook een mooie kast te plaatsen. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, twee kamers liggen aan de Singelzijde en aan de galerijzijde vinden we de andere 2 slaapkamers. Tussen voor en achter ligt de doucheruimte, met moderne kleurstelling en mooie detaillering. Balkons: Het appartement beschikt aan de woonkamerzijde over een balkon. Prachtig uitzicht over de Oliemolensingel, waar altijd wat te doen is. Geen balkon met avondzon, maar wel met de mogelijkheid de woonkamer heerlijk te ventileren op hete dagen. Bijzonderheden - Royale 5 kamer maisonnette op de derde en vierde woonlaag. - Dus twee woonlagen woonplezier. - Onderdeel van een heel fraai complex, dat op de stedelijke monumentenlijst staat. - Zeer goed onderhouden gebouw gelegen in parkachtige omgeving, nabij het centrum. - Fraai en verzorgd grasveld aan de voorzijde (eigen tuin). - Bomen gesierd plantsoen aan de achterzijde (voordeur zijde). - Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met extra dik, geluidwerend isolatieglas. - Woonkamer en keuken samengevoegd tot 1 heerlijke leefruimte. - Keurige inbouwkeuken, in een hoekopstelling, met inbouwapparatuur. - Lichte vertrekken door groot glasoppervlak. - Slaapverdieping met 4 slaapkamers. - Doucheruimte/badkamer in moderne kleurstelling. - Parkeergelegenheid aan singel en naast het gebouw. - Ruime en nette berging onder de eerste woonlaag. - Actieve vereniging van eigenaren. - Bijdrage VVE: Euro € 239,- per maand, inclusief verschillende verzekeringen. - In de VVE is besloten de bijdrage te verlagen met 70,- euro naar 169,- euro per maand. Dit nieuwe bedrag gaat gelden vanaf 2026. - Gunstig gelegen t.o.v. parken, centrum van Enschede, uitvalswegen, treinstation, busverbindingen etc. - Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau. - Gebruiksoppervlak wonen: 109m². - Gebouw gebonden buitenruimte: 3m². - Bruto inhoud woning: 343m³. - Bergruimte: 8m². - Bouwjaar: 1957. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.