Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Olink Es 1

7541PM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.936

Fotogalerij

Olink Es 1 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze luxe vrijstaande villa in de geliefde wijk Diekman Es! Stel je voor: een stijlvolle, ruime woning in Saksische bouwstijl waar modern comfort, luxe en rust samenkomen, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze prachtige villa aan de Olink Es 1 in Enschede biedt een woonoppervlakte van circa 300 m² (inclusief souterrain) en een kavel van 948 m². Gebouwd met oog voor detail, is dit huis ideaal voor gezinnen die houden van luxe, privacy en een groene leefomgeving. Laten we een rondleiding maken! Souterrain: Ruimte voor opslag en hobby's De kelderverdieping is een echte bonus, met twee ruime souterrainruimtes (ideaal als speel- of werkkamer), een wijnkelder en berging voor al je opslagbehoeften. De overloop met trap zorgt voor een makkelijke toegang. Begane grond: Hart van het huis Betreed de entree en voel meteen de warmte en ruimte. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en biedt uitzicht op de prachtige groene leefomgeving die Diekman Es biedt. Aangrenzend maar gescheiden door een sfeervolle gashaard vind je de moderne eetkamer en de luxe keuken, uitgerust met een kookeiland, hoogglans witte kasten, granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur – perfect voor culinaire avonturen. Verder is er een extra kamer op de begane grond, ideaal als gastenverblijf of thuiskantoor, plus een apart toilet. Eerste verdieping: Rust en comfort Via de trap bereik je de overloop met vide, die een prachtig ruimtelijk effect creëert. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met uitzicht op de groene woonomgeving. De master bedroom is zo royaal dat deze eenvoudig kan worden opgedeeld waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en compleet met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, toilet en hoogwaardige tegelwerk. Vliering: Bergruimte Vanaf de overloop is de vliering met behulp van een vlizotrap te bereiken. Deze vliering bevindt zich over de gehele diepte van de woning en is ideaal voor koffers en kerstballen... Buitenleven: Tuin en exterieur De villa staat op een perceel met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, omringd door heggen en bomen voor optimale privacy. In de tuin bevindt zich een tuinhuis wat thans wordt gebruikt als opslagruimte voor de tuingereedschap. De eyecatcher is de overkapping met originele pizza-oven, een plek waar je tot in de late uren kunt genieten van het groene leven midden in de stad. En als je na de pizza en prosecco toe bent aan nog meer ontspanning dan staat de verwarmde jacuzzi voor je klaar. Ultiem genieten!! De wijk: Diekman Es, een oase van rust in Enschede Diekman Es is een chique villawijk in het stadsdeel Oost van Enschede, bekend om haar groene, rustige karakter en ruime opzet. Hier woon je in een omgeving met veel privacy, omgeven door parken en wandelpaden, terwijl het centrum van Enschede op korte afstand ligt. Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en het voormalige stadion Diekman-terrein (nu nog steeds een sportief gebied), biedt Diekman Es het beste van beide werelden: groene sereniteit en connectie met de stad. Deze villa is meer dan een huis; het is een thuis waar je jarenlang met plezier woont. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! EXTRA Informatie: - Fantastische ligging met park als achtertuin; - Volledig onderkelderd; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Vrijstaande garage met dubbele carport en plaats voor 2 auto's; - Veranda met eigen pizza-oven; - Verwarmde jacuzzi in de tuin; - 27 zonnepanelen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
948 m²
Inhoud
1129 m³
Overige inpandige ruimte
131 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7541

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.