Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Ommerbos 20

7543GG Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Ommerbos 20 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. Ommerbos 20 is zo’n plek. Een verzorgde semi-bungalow in een rustige, groene omgeving met het gemak van alles op de begane grond. De achtertuin grenst aan een wadi met groen. Vanuit de woning kijk je uit op bomen en beplanting, wat zorgt voor een vrij uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. Geen directe achterburen, maar groen als een verlengstuk van je tuin. Regelmatig laten vogels en eekhoorntjes zich hier zien, wat bijdraagt aan het rustige en groene gevoel van deze plek. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Geen drukte, geen voorbijrazend verkeer, maar vooral een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier lekker praktisch: de uitvalswegen richting de A35 zijn goed bereikbaar en ook de supermarkten liggen op goede afstand. Je woont hier rustig, maar niet afgelegen. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Ideaal voor twee auto’s, maar ook praktisch als je een kleine camper of caravan tijdelijk bij huis wilt plaatsen. De garage is circa 19 m² groot en biedt daarmee volop ruimte voor hobby's, fietsen en opslag. In combinatie met de oprit maakt dit het geheel extra praktisch. Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Binnen zie je dat de woning met zorg is bewoond. Alles is netjes onderhouden, de vloer is extra geïsoleerd, de dakpannen zijn vervangen (2018) en het schilderwerk (2024) is altijd bijgehouden. Het huis voelt verzorgd. Je kunt hier direct wonen en het in de loop der tijd verder naar je eigen smaak aanpassen. Op de verdieping bevindt zich momenteel een royale slaap-/hobbykamer en extra bergruimte. Deze etage biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere slaapkamers en eventueel een extra badkamer te realiseren. Daarmee is de woning flexibel en aan te passen aan verschillende woonwensen. De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent dat je op mooie dagen bijna de hele dag een zonnige plek hebt om te zitten. ’s Ochtends met een kop koffie in de zon, later op de dag nog even naar buiten met een boek. Liever in de schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat je eenvoudig een beschutte plek creëert op warme dagen. Zo kun je altijd comfortabel buiten zitten. Dit maakt juist het wonen hier zo prettig. Benieuwd of Ommerbos 20 bij u past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en het comfort van gelijkvloers wonen Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang naar royale garage, trapopgang, tuingerichte woonkamer v.v. trapkast, straatgerichte keuken, royale slaapkamer met toegang naar badkamer v.v. toilet, douche, wasbak en plek voor witgoedopstelling. Eerst verdieping: overloop, bergruimte en ruime slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden - Verzorgde semi-bungalow - Gelijkvloers wonen - Vrij en groen uitzicht door de vrije ligging aan de achterzijde - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Royale garage van 19m2 - Goed onderhouden woning - Dakpannen vernieuwd - Extra vloerisolatie - Verdieping met ruime hobbykamer Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 115m² Inhoud wonen: 536m3 Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Voorkeur voor notaris Hof te Goor. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.