Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Oogstplein 54

7545HR Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Oogstplein 54 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oogstplein 54 in Enschede is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt: functioneel, ruim en solide gebouwd, met een fijne vibe. Hier woon je comfortabel, met 111 m² woonplezier, plenty licht en een tuin waar je even helemaal weg bent van de drukte. In deze woning klopt alles: geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, uitstekend geïsoleerd, een praktische bijkeuken aan de achterzijde, een dichte keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht en een woonkamer die royaal aanvoelt zonder te overdrijven. In bruisend gedeelte van de deels vernieuwde wijk Stadsveld woon je hier rustig en toch levendig. De wijk is veelzijdig en ligt op korte fietsafstand van het centrum; in zo’n 8 à 10 minuten sta je in het hart van de stad. Wat de wijk bijzonder maakt, is de mix van vernieuwing en vertrouwde sfeer: groene straatjes en goede voorzieningen om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 500 meter, de huisarts op ongeveer 650 meter. Voor scholen zit je ook goed: een basisschool rond 450 meter en voortgezet onderwijs op circa 1,6 kilometer. Handig is ook de bereikbaarheid: voorzieningen en uitvalswegen liggen lekker dichtbij, terwijl je thuis gewoon je rust hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en een net toilet met fontein; praktisch en verzorgd. De royale woonkamer met laminaatvloer is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een relaxte zithoek. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken en prettig vrij uitzicht; een rustige plek om te koken. Achter de woonkamer vind je de praktische bijkeuken: extra opbergruimte, witgoed opstelling en directe toegang naar de tuin. Het geheel voelt logisch ingedeeld en is uitgevoerd in mooie, neutrale materialen. Eerste verdieping: De overloop verbindt drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn praktisch in te delen, met voldoende wandruimte voor kasten en bedden. De badkamer is verzorgd en compleet met alles wat je nodig hebt. Alles is goed onderhouden, waardoor je alleen hoeft te schuiven met meubels. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt plenty ruimte: nu een open zolder, maar hier zijn 1 en met een creatieve indeling zelfs 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Of ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelzolder—je kunt er meerdere kanten mee op. Dak- en gevelisolatie zorgen voor comfort; de etage voelt als een volwaardige uitbreiding van het huis. De opstelling van de HR-combi cv-ketel (2023, eigendom) is hier handig weggewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft precies die fijne combinatie van zon en beschutting. Veel privacy, volwassen groen en een praktisch terras; hier zit je ‘s ochtends met koffie en later op de dag nog steeds lekker. De houten berging (ca. 6 m²) biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je zo met je fiets of kinderwagen binnen—dagelijkse logistiek is hier heel eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 111 m²; - Aantal slaapkamers: 3 (extra 1 à 2 mogelijk op zolder); - Onderhoud: binnen goed, buiten goed; - Isolatie: uitstekend geïsoleerd; geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenruimte: heerlijke achtertuin met veel privacy, voldoende zon en achterom; positie: noord-oost; - Externe bergruimte: ca. 6 m² (houten berging); - Eigen aanvulling: HR-combi cv-ketel 2023 (eigendom); wonen in het bruisende deel van de deels vernieuwde wijk Stadsveld; scholen en winkels in de directe omgeving; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.