Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Oostveenweg 151

7533VT Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.743

Fotogalerij

Oostveenweg 151 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentieke vibes en moderne luxe: Jouw droomhuis aan de rand van het centrum! Aan de rand van het centrum van Enschede, net buiten de singel, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa die in 2024 compleet is getransformeerd. Vergeet klussen en stress: deze parel is al van top tot teen gemoderniseerd, verduurzaamd en smaakvol gestyled volgens de huidige trends. Een unieke kans voor wie houdt van die authentieke vibe, maar dan wel met het comfort van nu. Het resultaat is een smaakvol, instapklaar geheel dat naadloos aansluit bij jouw manier van leven. Of je nu uitgebreid wilt koken in de woonkeuken, je eigen tuinfestival host vanuit de tuinkamer, of na een lange dag tot rust komt in de diepe en zonnige achtertuin: hier kan het allemaal. De locatie is goud waard. Je woont hier in een heerlijk rustige buurt omringd door karakteristieke woningen met fijne buren. De dynamiek van de stad is letterlijk om de hoek. Zin in een terrasje op de Oude Markt? Met de fiets of te voet ben je er zo. Voor je daily goals liggen het MIRO-winkelcentrum en sportgelegenheden op loopafstand. En wil je even opladen in het groen? Je wandelt binnen een paar minuten het heerlijke Wooldrikspark in. Dit is niet zomaar een woning, dit is de plek waar je nooit meer weg wilt! Indeling o.a.: De entree met prachtig glas-in-lood en de gave granitovloer zet direct de toon terwijl je de hal binnenloopt, waar je ook de trap naar de verdieping en het eerste toilet vindt. Aan de voorzijde duik je de sfeervolle woonkamer in, een lichte ruimte dankzij de karakteristieke erker en een originele schouw die de ruimte direct die vintage vibe geeft. Wil je even ongestoord chillen? Dan trek je de prachtige suitedeuren met glas-in-lood gewoon dicht. Het echte hart van het huis is de waanzinnige open leefruimte in het midden. Hier vind je een royale woonkeuken die is ontworpen voor lange avonden met familie of vrienden. Het middelpunt is een vrijstaand werkeiland met plek voor maar liefst zes krukken, terwijl de keuken zelf is uitgerust met alles wat een thuiskok begeert: van een inductiekookplaat en Quooker tot een ingebouwde oven en vaatwasser. Via de dubbele schuifpui loop je zo de tuin in, en voor de nodige opslag (of je wijncollectie) is er een ruime kelder met stahoogte aanwezig. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met een aanrecht en tweede toilet, maar de absolute showstopper bevindt zich daarachter: de tuinkamer. Met een indrukwekkend hoog plafond en een bar is dit dé ultieme plek voor legendarische borrels. Dankzij de brede pui met wegschuifbare glazen panelen betrek je het vlonderterras moeiteloos bij deze ruimte, waardoor binnen en buiten één worden. Op de eerste verdieping gaat de luxe gewoon door. De overloop geeft toegang tot een badkamer die aanvoelt als een privé-spa, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet, meubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen twee kamers: een ruime slaapkamer met inbouwkast, en een kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer, home office of inloopkast. De master bedroom aan de achterzijde maakt het plaatje compleet, voorzien van praktische vaste kasten en openslaande deuren naar een bizar groot dakterras dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De vaste trap brengt je tenslotte naar de tweede verdieping, een lichte zolderverdieping met loft-vibes. Deze vierde slaapkamer ligt onder het schuine dak en kijkt tot in de nok, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden komt veel daglicht naar binnen, terwijl je achter de knieschotten alle ruimte hebt om je spullen uit het zicht op te bergen. Buiten: Direct achter de woning geniet je op het terras of het aansluitende vlonderterras van je eerste koffie in de ochtendzon. De diepe, verzorgde tuin op het oosten is een heerlijke plek waar altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Het grote gazon heeft een ingegraven trampoline voor de nodige fun. Helemaal achterin de tuin vind je de ultieme chill-plek: een grote houten berging met een overkapping. De tuin is bovendien super praktisch bereikbaar via een achterom langs het huis. Kenmerken: Bouwjaar 1934 en vanaf 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 187 m². Perceelgrootte 360 m². Energielabel C. Duurzaamheid: De woning is uitstekend uitgerust op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De verwarming vindt plaats via een cv-/combiketel in combinatie met meerdere airconditionings-units voor koeling en warmte, wat zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en -keuken is voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimten gelijkmatig en comfortabel worden verwarmd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd: de begane grondvloer van de woonkamer en -keuken is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, HR-beglazing en het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energievraag. Op het dak liggen bovendien 14 zonnepanelen, die een deel van de energiebehoefte duurzaam opwekken. Een waardevolle toevoeging aan zowel het wooncomfort als de lagere energielasten. Dit alles maakt dat het energielabel recent is vastgesteld op een gunstige C. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit unieke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.