Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Ootmarsumbrink 3

7544XP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.350

Fotogalerij

Ootmarsumbrink 3 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ootmarsumbrink 3, Enschede. Deze ruime deels gemeubileerde woning aan de Ootmarsumbrink 3 in Enschede voelt op een positieve manier speels. Voor de deur ligt een parkje, de rij woningen wisselt met kleur in de entrees en binnen doet de indeling speels mee. Hier woon je niet standaard op de begane grond, maar juist een verdieping hoger. Dat geeft het huis een eigen karakter. Het zorgt voor meer licht, meer uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Beneden is een slaapkamer en ruime garage, op de eerste verdieping de woonkamer en keuken en helemaal naar boven nog 3 slaapkamers en de badkamer. En als de zon in de ochtend opkomt in de tuin, klopt het plaatje hier helemaal. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Je merkt hier meteen dat het geen standaard tussenwoning is. De opzet is royaal, de woonverdieping is op de eerste etage en je beschikt hier zelfs over 4 slaapkamers en een inpandige garage.” Locatie Deze hobbykamerwoning aan de Ootmarsumbrink 3 ligt in Enschede-Zuid, in de wijk Wesselerbrink Noord-Oost. Dit is een levendige woonomgeving waar het dagelijks leven zich prettig dichtbij afspeelt. Je woont hier op een plek waar voorzieningen, groen en bereikbaarheid logisch samenvallen. Winkelcentrum Enschede Zuid ligt op korte afstand en is veel meer dan alleen een plek voor de boodschappen. Met meerdere winkels, supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, eetgelegenheden en een apotheek is dit echt een volwaardig overdekt winkelcentrum waar je veel gemak van hebt. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In Enschede-Zuid zijn verschillende sportvoorzieningen en wie graag even het groen opzoekt, heeft het Wesselerbrinkpark en Stroinkpark dichtbij. Dat geeft deze locatie een fijne balans tussen levendigheid en ruimte om even uit de drukte te stappen. Daarbij is de bereikbaarheid sterk: de uitvalswegen richting onder meer de snelweg zijn vlot bereikbaar, waardoor je vanuit hier makkelijk schakelt tussen wonen, werken en onderweg zijn. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond maakt meteen een goede eerste indruk. Je parkeert hier eenvoudig voor je eigen garage, wat direct een pluspunt is. Ook de ligging met het groene hofje aan de voorzijde geeft deze woning iets extra’s. Het uitzicht op het groen zorgt voor een open en vriendelijke sfeer zodra je aankomt. Daarbij geeft het gele accent bij de voordeur de voorzijde een warm en herkenbaar karakter. Eenmaal binnen kom je in de entree. Vanuit hier is er toegang tot de garage, wat niet alleen handig is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen, maar ook mogelijkheden biedt voor wie extra bergruimte of een hobbyplek zoekt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Natuurlijk is dit een fijne slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer, praktijk aan huis of rustige hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze begane grond aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. 1e verdieping: Hier speelt het dagelijks leven zich af. De woonkamer is licht, ruim en open. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de verdieping en heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken, die mooi in verbinding staat met het leefgedeelte, maar toch zijn eigen plek houdt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne woonkeuken is om te koken en tafelen. De keuken beschikt over genoeg werkblad en een 6 pits gasfornuis, vaatwasser, elektrische oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser en koel-vries combinatie. Ook het aparte toilet op deze verdieping is een comfortabele toevoeging in het dagelijks gebruik. Wat deze verdieping aantrekkelijk maakt, is de open indeling in combinatie met de duidelijke zones voor zitten, koken en eten. Daardoor voelt het geheel ruimtelijk en ook knus. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, wat deze woning interessant maakt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte achter de hand houdt. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de rechte wanden goed in te delen. Of je ze nu gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer, hier kun je echt alle kanten mee op. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim door de brede raampartij. Juist de verdeling en rechte wanden maakt deze verdieping sterk: geen verloren ruimte, maar drie volwaardige kamers die ieder hun eigen functie kunnen krijgen. Daarnaast is er op deze verdieping ook een badkamer aanwezig. Compact, verzorgd en praktisch ingericht met douche en wastafel. Samen met de vaste kastruimte is dit een praktische verdieping. Tuin: De achtertuin vormt een fijne verlenging van het huis en ligt bovendien op het oosten. Wat betekent dat je hier juist in de ochtend prettig van de zon kunt genieten. De opzet is verzorgd en overzichtelijk, met bestrating, groen en verschillende hoogtes die samen zorgen voor balans tussen praktisch en sfeervol. Of je nu buiten wilt eten, rustig een boek wilt lezen of simpelweg graag een nette tuin met wat groen om je heen hebt, deze tuin voelt direct goed aan. Door de ligging en de diepte is er genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, terwijl de houten schuttingen zorgen voor een beschut en verzorgd geheel. Juist die combinatie van zon, privacy en een onderhoudsvriendelijke basis maakt dit een tuin waar je al snel veel gebruik van zult maken. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ootmarsumbrink3.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 96 m² - Woonoppervlakte: 117,3 m² - Overige inpandige ruimte: 16,8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4,4 m² - Inhoud: 474,94 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het oosten - Blokverwarming met geiser: Junkers, huur. - Zonnepanelen: 12 stuks van 2018 - Buitenzijde gerenoveerd in 2006 - Geheel gerenoveerd in 2008 - Buitenschilderwerk van 2023 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
475 mÂł
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.