Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meerman

Oude Deldenerweg 205 358

7548PM Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 129.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.430

2% overdrachtsbelasting (€ 2.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 133.430

Koopprijs /m²: € 2.480

Fotogalerij

Oude Deldenerweg 205 358 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van Boekelo - centraal in de 3-hoek Enschede, Haaksbergen, Hengelo - gelegen 2-kamer-hotel- appartement op de eerste verdieping van "Resort Bad Boekelo" (de voormalige "zee op de heide", door het in het verleden aanwezige zout-water golfslagbad). Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de afwijkende indeling en dat er geen sprake is van verplichte verhuur, zoals in het grootste deel van het complex. U kunt er dus voor kiezen om het zelf RECREATIEF te gebruiken of te verhuren gedurende een periode van maximaal 6 maanden aan dezelfde huurder. U of de huurder mogen gebruik maken van de door het resort geboden faciliteiten, zoals het binnen-zwembad. Recent is een nieuwe schuifpui met triple-glas aangebracht. Indeling/entree begane grond: Via de entree op de begane grond komt u in de centrale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is tevens het hotel en zwembad via een sluis bereikbaar. Hotel-appartement: - Hal met vaste kast en compacte badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; - Woonkamer (incl. de open keuken ± 28 m²) over de volle lengte met nieuwe schuifpui naar op het noord-oosten gesitueerd balkon (zonder directe buren); - Open keuken, v.v. kookplaat, afzuiging, magnetron, koel- en vrieskast - Slaapkamer (± 10 m²); - Ruime inloopkast, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal; Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ± 52 m²; - Oppervlakte balkon ± 9 m²; - Inhoud ± 172 m³; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Bouwjaar 1990; - Verwarming via elektrische radiatoren; - Schuifpui v.v. triple-glas, slaapkamer v.v. conventionele isolerende beglazing; - Energielabel A; Vanwege de horeca bestemming ("specifieke vorm van horeca short stay" is PERMANENTE BEWONING NIET TOEGESTAAN en is het (nagenoeg) onmogelijk de aankoop d.m.v. een hypotheek te financieren. U zult dus over voldoende EIGEN MIDDELEN dienen te beschikken om de aankoop te financieren. Het is NIET mogelijk om het verkrijgen van een financiering als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst op te nemen; Zie de brochure voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen (o.a. "niet-zelf-bewoning" en "as-is-where-is". Vereniging van Eigenaren: De eigenaar van het hotel-appartement wordt van rechtswege lid van de VvE "Hotelappartementen-complex Resort Bad Boekelo afdeling Noord". Dit betreft een actieve VvE, waarvan bij serieuze belangstelling diverse stukken kunnen worden toegezonden. Per kwartaal is een bijdrage verschuldigd van € 1.295,32, oftewel per maand € 431,77. Dit bestaat deels uit een voorschot. Er wordt ieder jaar verrekend. In de verschuldigde bijdrage zijn naast de gebruikelijke zaken, zoals buitenonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen etc., o.a. begrepen: Waterverbruik, voorschot elektra, Wifi, gebruik hotel-faciliteiten zoals o.a sauna en zwembad, afvalstoffenheffing en aflossing lening. Resort Bad Boekelo (onderstaande informatie is afkomstig van ) Met een ligging in het groene hart van Twente nabij de grote steden Enschede, Hengelo en Almelo is Resort Bad Boekelo de perfecte keuze voor een ontspannen verblijf. Het resort welke dateert uit 1934 heeft een rijke historie dankzij de florerende zoutindustrie waarbij zij als eerste in Nederland de primeur van een zout gezuiverd natuurzwembad kreeg. Resort Bad Boekelo biedt naast de vele ontspanningsmogelijkheden zoals de wellness, zwembad en de recreatieruimte ook de mogelijkheid van een heerlijk avondje uit in ons restaurant Moods. Het resort beschikt tevens over 7 multifunctionele zalen (maximaal 300 gasten) waar de zakelijke gast terecht kan voor haar vergadering of bijeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 129.000

Kosten koper (geschat): € 4.430

2% overdrachtsbelasting (€ 2.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 133.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 129.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.