Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Padangstraat 83

7535AC Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Padangstraat 83 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruime en karakteristieke jaren '30 woning op het Hogeland in Enschede! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning straalt karakter en sfeer uit. De erker, de gezellige houten vloer, de houtkachel en de mooie glas-in-loodramen bepalen dit karakter. Padangstraat 83 is een echte mooie gezinswoning met alle ruimte om lekker te wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote keuken, luxe badkamer met ligbad en aparte douche, aparte wasruimte en een garage te bereiken vanuit de tuin. En wil je buiten zitten? Dan kan dat in de leuke stadstuin of het grote zonneterras op de 1e verdieping. Kies maar. De woning is gelegen aan een mooie, ruime straat in de centraal gelegen en rustige wijk Hogeland. De wijk kenmerkt zich als een prettige en kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich hier een supermarkt, bakker, scholen en sportverenigingen. Allen op loopafstand. Het gezellig centrum van Enschede, het Wooldrikspark en het prachtige buitengebied liggen allen ook op korte afstand, waardoor je snel kunt genieten van alle mogelijkheden die de omgeving je te bieden heeft.   Indeling Kelder: Grote en praktische bergkelder. Begane grond: Entree/hal, garderobe. Het woongedeelte beneden is een grote en gezellige ruimte, met twee haarden, een sfeervolle houten vloer en prachtige erker. Een grote ruimte waar je met gemak meerdere woongedeeltes van kunt maken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en in het middengedeelte is er ruimte voor een grote eettafel, waar je met veel vrienden of familie lekker kunt dineren. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die je kunt gebruiken als extra zitgedeelte of werkplek. Een ruimte die tevens de doorgang naar de keuken biedt en middels de openslaande tuindeuren toegang tot de stadstuin geeft. De keuken bevindt zich in de achterbouw en biedt erg veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken vind je de hal met grote inbouwkastenwand en nette toiletruimte; wasruimte met de cv-opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras, de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer aan de voorzijde is lekker groot en beschikt over een inbouwkastenwand. Bijzonder hier is de erker met glas-in-loodramen die vanaf de begane grond fraai doorloopt naar de verdieping. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop; twee slaapkamers met fraaie balkenstructuur, aan de voorzijde van de woning zit een kleine dakkapel. Buiten: De achtertuin kun je met recht een gezellige stadstuin noemen en kun je door de openslaande tuindeuren op de mooie dagen verbinden met de woonkamer. Als extraatje kun je op de 1e verdieping gebruik maken van het grote zonneterras en genieten van de zonnige vroege uurtjes. De tuin heeft een eigen achterom en geeft tevens toegang tot de garage. Een praktische ruimte die ook gebruikt kan worden als klusruimte of het bergen van je fietsen en spullen. Zeker ook omdat je naast de woning voldoende parkeerplaatsen hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Perceelgrootte 135 m²; - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage; - Prachtige erkers en vele glas-in-loodramen; - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming bij de badkamer, de keuken en de bijkeuken; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Opkoopbescherming Gemeente Enschede; ouderdomsclausule; asbestclausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.