Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Palembangstraat 16

7541ZG Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.943

Fotogalerij

Palembangstraat 16 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een heerlijke buitenplek in Het Hogeland Aan de Palembangstraat 16, in de geliefde woonwijk Het Hogeland en op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een fijne indeling, waar je je snel thuis zult voelen. Begane grond Je komt binnen via de entree met vestibule, waar direct de authentieke granitovloer in het oog springt, een mooi detail dat perfect past bij de uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die warm en sfeervol aanvoelt. De erker aan de voorzijde, de houtkachel en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne leefruimte. De woonkamer en eetkeuken zijn met elkaar verbonden via kamer-en-suite schuifdeuren. Zo kun je de ruimtes open bij elkaar betrekken of juist afsluiten wanneer je daar behoefte aan hebt. De eetkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een bijzonder prettige plek om samen te komen. In de achterbouw bevinden zich een toiletruimte, een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 1999) en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een bergruimte die ook uitstekend geschikt is als werk- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en een verwarmde spiegel. Een comfortabele, moderne ruimte waar alles klopt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Ook buiten is het prettig toeven. De tuin is verzorgd en biedt meerdere fijne zitplekken. Het overdekte terras is een echte meerwaarde en voorzien van een houtkachel en elektrisch bedienbare screens, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Wonen in Het Hogeland Het Hogeland is een populaire en geliefde wijk met een fijne, rustige sfeer en een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt en het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1932 • Energielabel D, geldig tot 28-11-2035 • CV-ketel, bouwjaar 1999, eigendom • 12 Zonnepanelen • Eigen achterom • Nabij centrum Enschede • Veel praktische bergruimte • Sfeervolle houtkachel in woonkamer en onder de veranda en tevens een pelletkachel in de woonkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport; • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Een ouderdoms- en een asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging? Dan is Palembangstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7541

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.