Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Parelmoervlinder 102

7534MA Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Parelmoervlinder 102 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een splinternieuwe tussenwoning met een frisse uitstraling, moderne afwerking en vrij uitzicht aan de voorzijde. Parelmoervlinder 102 is een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De leefruimte is eigentijds ingericht met een moderne pvc-vloer in houtlook en een strak tv-meubel dat perfect aansluit bij de greeploze keuken. Dankzij de hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties ben je helemaal klaar voor de toekomst. Een fijne plek voor wie zorgeloos wil wonen in een jonge, ruim opgezette woonomgeving. De Vlinderbuurt staat bekend als een fijne, groene, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Natuurgebied het Aamsveen ligt op korte afstand, net als diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum De Miro en de gezellige winkelstraat in Glanerbrug. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen. De moderne pvc-vloer in houtlook zorgt voor warmte en een rustige basis. Het tv-meubel is uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, wat een fraai en samenhangend geheel creëert. De keuken is – ten opzichte van de standaard indelingen – aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kijkt vrij uit over de straat. De moderne, greeploze opstelling heeft een strakke uitstraling en vormt één stijl met het interieur van de woonkamer. Hier kook je met zicht naar buiten, terwijl de verbinding met het leefgedeelte behouden blijft. De woonkamer wordt verwarmd via een lucht-warmtepomp, wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Hiermee kun je tevens koelen tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld en prettig licht. De badkamer is uitgevoerd met luxe materialen en een prachtig meubel, wat direct zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet en is modern en hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast is er op deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde woonomgeving. De slaapkamers op deze verdieping worden verwarmd met elektrische kachels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waarna je toegang hebt tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Een volwaardige slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Een terras bij de woning, groen of een speelhoek – hier creëer je eenvoudig een fijne buitenplek. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan zowel in de openbare ruimte als op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025; - Aantal slaapkamers: 3; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Perceelgrootte: 96 m²; - Energielabel: A++++ (geldig tot 04-09-2035); - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en dubbel glas); - Verwarming: lucht-warmtepomp (woonkamer) en elektrische kachels (slaapkamers); - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - Aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Achtertuin op het oosten met achterom en eigen parkeergelegenheid; - Vrijstaande houten berging; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.