Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Parkstraat 12

7513BM Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Parkstraat 12 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Parkstraat 12 in Enschede: deze woning biedt glas-in-lood, mooie originele elementen en volop mogelijkheden om het hier naar eigen smaak te maken.  Deze karakteristieke woning gelegen aan de Parkstraat in Enschede, biedt verassend veel ruimte en authentieke details. Met een bouwjaar van 1895 ademt deze woning sfeer en historie, onder andere door de fraaie glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische keuken en drie volwaardige slaapkamers. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een tuinhuis. Dit woonhuis is gelegen op een gunstige locatie in Enschede aan een doodlopende straat vlak naast het sfeervolle volkspark. Een ideale plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen in het groen. Tegelijkertijd bevindt het stadscentrum zich op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Een praktische en levendige locatie, waar zowel natuur als het stadsleven binnen handbereik zijn.  Kortom, een sfeervolle en karakteristieke woning met verassend veel ruimte, een fijne en een centrale ligging. Hebben wij jou interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verassend ruim en biedt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde veel natuurlijk licht. De bovenramen zijn voorzien van karakteristiek glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de lichtkoepels en tuindeuren is ook hier veel daglicht aanwezig. Vanuit de keuken is via de bijkeuken met witgoedaansluitingen de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fontein en de badkamer is uitgerust met een douche en dubbele wastafel met meubel. De achtertuin is diep, grote deels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen.  Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte, wat zorgt voor een ruime en comfortabele slaapruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer in de kamers.  Tweede verdieping:  Met een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte is voorzien van drie dakramen en kan dienst doen als extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1895; * Woonoppervlak ca. 130 m²; * Perceeloppervlak 135 m²; * Inhoud ca. 496 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2016 (huur); * Energielabel: in aanvraag; * Vloerverwarming aanwezig in de achterbouw (keuken, portaal, toilet en badkamer); * Glas-in-lood raampartijen (uitgevoerd in isolatieglas);  * De voorgevel is omstreeks 2007 opgetrokken; * Kap vernieuwd in 2007; * Aanbouw achterzijde vernieuwd in 2016; * Vrij in te delen 2e verdieping; * Gelegen naast het Volkspark; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.