Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Pastoor Schneiderstraat 9

7548CM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Pastoor Schneiderstraat 9 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een onder architectuur gebouwd herenhuis op een bijzondere plek in Boekelo! Aan een rustige straat in het mooie Boekelo staat dit onder architectuur gebouwde herenhuis uit 1929. Een woning met een herkenbaar silhouet, verfijnde lijnen en een karakter dat je vandaag de dag nog zelden tegenkomt. De vrijstaande ligging en het royale perceel zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy, terwijl het huis zelf warmte en historie uitstraalt. Een plek waar stijl, rust en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Boekelo staat bekend om zijn dorpse sfeer, groene omgeving en prettige leeftempo. Je woont hier rustig en vrij, met volop natuur en ruimte om je heen, terwijl Enschede, Hengelo en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Voorzieningen liggen binnen handbereik en het karakter van de wijk maakt dit tot een geliefde woonomgeving voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Indeling: Begane grond: De entree en hal zetten direct de toon van het huis: statig en uitnodigend. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met mooie zichtlijnen en een prettige verbinding met buiten. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Via een schuifdeur is de charmante werk/studeerkamer met inbouwkasten bereikbaar. Tevens is vanuit de woonkamer het praktische deel van het huis bereikbaar, waaronder de moderne en frisse badkamer, separaat toilet en inpandige berging. De dichte woon/leef keuken is fraai ingedeeld en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een comfortabele werkopstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos samengaat met het dagelijkse leven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een rustige uitstraling. De kamers zijn goed ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en 1 heeft aansluitend een grote bergruimte met mogelijkheid voor extra leefruimte. De badkamer ligt centraal op deze woonlaag en is functioneel ingericht met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De overloop verbindt de ruimtes op een overzichtelijke manier en versterkt het ruimtelijke en rustige karakter van deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping vormt een extra woonlaag en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te delen. Of je hier nu denkt aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek, een hobbyruimte of een combinatie daarvan: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij het fijne formaat en de prettige lichtinval is dit een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen en daarmee een waardevolle en toekomstgerichte toevoeging aan de woning vormt. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene buitenruimte die rust en privacy biedt. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek is om te zitten, te eten of simpelweg te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen ervaar je hier veel privacy en een open, ruimtelijk gevoel tegelijk. De tuin vormt daarmee een natuurlijke verlenging van het wonen binnen en biedt in elk seizoen een aangename en comfortabele leefomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929; - Type woning: vrijstaand herenhuis; - Aantal slaapkamers: 3; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Perceelgrootte: circa 797 m²; - Verwarming: C.V.-ketel en houtkachel; - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas; - Onder architectuur gebouwd; - Garage aangebouwd in 1997; - Zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkruimte; - Rustige ligging in het geliefde Boekelo; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
418 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi intergas ( combiketel)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.