Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Pathmossingel 165

7513CE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 243.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.710

2% overdrachtsbelasting (€ 4.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 249.710

Koopprijs /m²: € 3.197

Fotogalerij

Pathmossingel 165 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN PRIMA STARTERSWONING voor minder dan 2,5 ton... Kom kijken... Aan een levendige singel gelegen, karakteristieke hoekwoning met een ruime, vrijstaande houten berging en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Het woonhuis is in 2004 grotendeels gerenoveerd en halfzijdig uitgebouwd. Ze beschikt gewoon over drie slaapkamers en voor zowel de keuken, als het toilet, als ook de doucheruimte hoef jij je niet te schamen Ligging nabij uitvalswegen, het centrum van Enschede en natuurlijk met het fraaie Volkspark op loopafstand. Prima starterswoning dus! Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich de gang, met meterkast, de vaste trap naar de verdieping en rechtdoor de deur naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde, vanwege de gang. Achter de woonkamer vinden we de keuken en wanneer we doorlopen komen we in bijkeuken met de ketel, opstellingen voor wasmachine en droger en natuurlijk de achterdeur. De doucheruimte vinden we in het verlengde van keuken en bijkeuken. Tuin: Achter de woning ligt een zonnige tuin, met een poort naar de Dr. Eekmanstraat. Achter op de kavel de degelijke schuur en verder een beetje gras en een terras. Ideaal om op warme dagen heerlijk van te genieten 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Ook is vanaf de overloop de zolder te bereiken, middels een luik en een vlizotrap. 2e verdieping: Deze hoge zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop en biedt een zee aan bergruimte. Sterke punten onder 1 dak: - Interessante hoekwoning, gelegen aan een rustiger deel van de singel. - Met parkeerplaatsen voor, maar ook naast de woning. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Gelegen op loopafstand van het fraaie Volkspark. - Rond het jaar 2004 gerenoveerd. - Eenvoudige, maar werkbare keuken in een neutrale kleurstelling. - Goede badkamer met wastafel en inloopdouche. - Heerlijk lichte woonkamer in een L-vorm. - Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Grote zolder, bereikbaar middels vlizotrap. - Met mooie overkapping bij de achterdeur. - Grotendeels voorzien van nette houten kozijnen met HR++ glas. - Alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 113m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 76m². - Overige inpandige ruimte: ca. 12m². - Externe bergruimte: ca. 9m². - Bruto inhoud woning: ca. 314m³. - Bouwjaar: 1920. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 243.000

Kosten koper (geschat): € 6.710

2% overdrachtsbelasting (€ 4.860) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 249.710

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 243.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.