Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Pinksterbloemstraat 10

7531XX Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Pinksterbloemstraat 10 Enschede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een fijne achtertuin en een sfeer die direct prettig aanvoelt. Binnen vallen vooral het vele daglicht, de slimme indeling en de warme uitstraling op. De woonkamer voelt licht en open, terwijl de houtkachel juist weer voor extra gezelligheid zorgt op koudere dagen. Met vier slaapkamers, een dakopbouw, ruime tuin en meerdere bergingen is dit een ideale gezinswoning. De Pinksterbloemstraat ligt rustig, maar toch verrassend centraal in Enschede. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het buitengebied en verschillende groene wandelroutes liggen dichtbij, waardoor je hier een fijne combinatie hebt van stads gemak en een ontspannen woonomgeving. Met de fiets ben je bovendien snel in het centrum van Enschede en via uitvalswegen zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wat direct zorgt voor een prettige binnenkomst. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang naar de leefruimtes. De woonkamer is sfeervol ingericht en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de zithoek aan de achterzijde juist een meer besloten en knusse sfeer heeft. De houtkachel vormt hier een mooi centraal element en geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de eetkamer is er prettig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier bereik je met openslaande deuren de fijne achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers verschillen prettig in formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoekligging heb je hier een fijn zijraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in het verleden verhoogd en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. Dankzij de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend bruikbaar aan. Buitenruimte De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. Door de hoekligging beschikt het huis niet alleen over een diepe achtertuin, maar ook over een ruime tuin die voor extra vrijheid en privacy zorgt. Er zijn meerdere fijne plekken om een zitje te creëren, zowel in de zon als meer beschut. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een groen karakter dat goed past bij de rustige omgeving. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, voorzien van elektra en water. Rondom om de woning is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als op de groenstrook aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 115 m² - Type woning: hoekwoning - Energielabel: B (geldig tot 30-11-2033) - Aantal slaapkamers: 4 - Een aangebouwde stenen berging vergroot met een houtenberging aan de voorzijde; - Voorzien van zonnepanelen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas - CV-ketel: Bosch uit 2009 (eigendom) - Rustige ligging in een groene woonomgeving - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.