Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Populierstraat 18

7545MK Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Populierstraat 18 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: Knusse jaren '30 woning met volop potentie. Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Je vindt hier een gezellige woonkamer, een dichte keuken en daarachter een badkamer – een vertrouwde indeling voor woningen uit deze bouwperiode. Boven zijn er 2 slaapkamers, en met een beetje liefde en aandacht maak je van dit huis jouw warme thuis. Buiten geniet je van een beschutte tuin waar je, met wat zorg en creativiteit, een heerlijke oase van rust kunt creëren. Kortom: een ideale woning voor wie houdt van klussen en de kans om iets helemaal eigen te maken. De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Enschede gelegen, waar je een groot aanbod van voorzieningen hebt. Naast veel horeca is hier een breed scala aan winkels en supermarkten te vinden. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden wat dit een zeer centrale locatie maakt. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning stap je de compacte hal binnen met handige opbergkast. Vanuit hier loop je direct door naar de lichte en open doorzonruimte waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte, waarbij de open trap toegang geeft tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de kenmerkende aanbouw, waar de gesloten keuken o.a. is gesitueerd. Deze is praktisch ingericht in een rechte opstelling met gasfornuis, afzuigkap en koelkast en biedt tevens plaats aan de cv-installatie. Ook de wasmachine kun je prima in deze ruimte kwijt. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer heeft een functionele indeling met een toilet, douche en wastafel – alles wat je nodig hebt, direct binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt 2 mooie slaapkamers, die via de ruime overloop te bereiken zijn, elk met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra bergruimte. Tuin Deze zonnige en beschutte tuin is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je altijd wel een fijn plekje kunt opzoeken om lekker te zitten. Achterin staat tevens een vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld gereedschap kunt opbergen. Komt jouw creativiteit al naar boven en zie jij jouw ideeën hier al werkelijkheid worden? Je hebt nu de kans om deze te realiseren. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 66 m² Inhoud: 234 m³ Perceeloppervlakte: 160 Bouwjaar: 1930 Verwarming: middels cv-installatie Bijzonderheden - Te moderniseren knusse twee-onder-een-kapwoning met volop potentie; - 2 slaapkamers; - Voor de klussers onder ons is dit een perfecte plek om te starten; - Gezellige doorzonliving - Tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.