Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Renbaanstraat 27

7523ZV Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Renbaanstraat 27 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Renbaanstraat 27 in Enschede staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer (2024) en een verrassend grote woonkamer waar licht en ruimte perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met alle ruimte voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken. En dat alles in de geliefde woonwijk Roombeek: een moderne en levendige omgeving met alle voorzieningen, cultuur en het centrum van Enschede op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en de sfeervolle erker. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bovendien opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over veel kastruimte en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, vaatwasser en een Quooker (kokendwaterkraan). Via de en-suite deuren vanuit de keuken bereik je de eetkamer, die tevens vanuit de hal toegankelijk is. Dit maakt de indeling praktisch en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De eetkamer is een prettige, lichte ruimte. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt een mooie overgang naar de tuin. De bijkeuken is daarnaast ook via de serre bereikbaar en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld witgoed en extra opslag. Achter de bijkeuken bevindt zich de garage, welke eveneens via de serre bereikbaar is. Hierdoor zijn alle functionele ruimtes op een logische en comfortabele manier met elkaar verbonden. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische walk-in closet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. De ruimtes zijn functioneel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De riante badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met dubbele lades, een designspiegel, een radiator en een heerlijk ligbad met bubbel functie. Daarnaast is er een inloopdouche aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een toilet, bidet en urinoir. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte in een kast. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een extra gevelraam, wat zorgt voor een goede lichtinval. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, gecombineerd met kunstgras. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een heerlijke serre, een overkapping én een garage met carport. De serre vormt een lichte en comfortabele verlenging van de woning en is bovendien volledig af te sluiten, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een extra, ruime leefruimte. Achter de garage bevindt zich de carport, bereikbaar via de straat aan de achterzijde van de woning waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor parkeer je rustig en comfortabel op eigen terrein. EXTRA informatie: - Heerlijke, royale gezinswoning. - Riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. - 5 ruime slaapkamers. - Quooker (ca. 5 jaar oud). - Luxe badkamer volledig vernieuwd in 2024. - Schoorsteenkanalen in 2025 gereinigd. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur. - Volledig voorzien van isolerende beglazing. - Energielabel A. - Voorzien van stadsverwarming. - Begane grond én badkamer voorzien van vloerverwarming. - Serre volledig afsluitbaar en te gebruiken als extra leefruimte. - Garage met carport, parkeren op eigen terrein. - Gelegen in de populaire wijk Roombeek nabij centrum en voorzieningen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2005, woonoppervlakte: 235 m², inhoud: ca. 1010 m³, perceeloppervlakte: 249 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
1010 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.