Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Reutumbrink 2

7544XL Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.292

Fotogalerij

Reutumbrink 2 Enschede
Foto 35

Omschrijving

Voel je thuis vanaf de eerste stap! Aan de Reutumbrink 2 in Enschede staat deze verrassend ruime en charmante hobbykamerwoning, ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en leefruimte op een fijne locatie. Dit is zo’n huis waar je nét even anders woont en juist dát maakt het zo prettig. Het dagelijkse leven speelt zich af op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn gesitueerd. Hierdoor geniet je niet alleen van extra privacy, maar ook van een vrij uitzicht op de speeltuin aan de voorzijde. Aan de achterzijde ervaar je juist rust en beschutting, waardoor wonen hier ontspannen en comfortabel aanvoelt. De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk. Winkelcentrum Zuid, basisscholen, sportvoorzieningen én de kinderboerderij bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij ideaal voor gezinnen met kinderen en starters die graag alles binnen handbereik hebben. Sfeervol en praktisch ingedeeld De tussenwoning voelt comfortabel én ruim aan met een woonoppervlakte van circa 120 m². Bij binnenkomst proef je direct de mogelijkheden die deze woning biedt. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage met witgoedaansluiting. Loop je verder, dan kom je bij de multifunctionele tuinkamer een waardevolle extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft wat liefde nodig, wat je de kans geeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. En koken met uitzicht op de speeltuin waar de kinderen voor de deur spelen? Dat is woongeluk voor veel ouders koken wordt hier echt een feestje. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer van circa 20 m², het hart van de woning. Een fijne plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het thuisgevoel. De prettige lichtinval zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning heerlijk wakker worden met de ochtendzon. De overige slaapkamers zijn perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Fijne buitenruimte Zodra je de achterdeur opent, ervaar je direct de rust. De noord?georiënteerde achtertuin van circa 60 m² voelt verrassend vrij aan en nodigt uit om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Een rustige ochtend met een kop koffie, een goed boek in de middagzon of een gezellige zomeravond met vrienden hier kan het allemaal. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je geen groene vingers nodig hebt. Geen wekelijks tuinieren, maar wel volop mogelijkheden om met een loungeset, buitentafel of sfeervolle planten snel jouw eigen fijne buitenplek te creëren. Doordat er geen directe achterburen zijn (de bebouwing ligt verder weg), geniet je hier van veel privacy en rust een luxe die je niet overal vindt. Kortom Reutumbrink 2 is een sfeervolle en goed ingedeelde woning op een rustige locatie in Enschede, met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een huis dat direct prettig aanvoelt en volop mogelijkheden biedt voor de toekomst, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de kinderboerderij. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze woning. plan je bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.