Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Rhaanbrink 24

7544NA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Rhaanbrink 24 Enschede
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een kindvriendelijke straat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport, royale uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamer en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een perceel van 397 m² en diverse recente verbeteringen biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook ben je slechts een korte afstand verwijderd van prachtige natuurgebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Met goede verbindingen naar de snelweg en het centrum van Enschede, geniet je van zowel de rustige omgeving als de gemakkelijke bereikbaarheid van alle benodigdheden. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime leefruimte geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek rondom de karakteristieke gashaard. Middels stijlvolle ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin of gasten comfortabel kunnen aanschuiven. De moderne keukenopstelling (2025) beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan eveneens uitstekend dienen als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer. Vanuit deze kamer is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming in 2025. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingericht als berg- en wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Door de aanwezige dakramen en de royale afmetingen is deze verdieping echter ook uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd ingericht met een combinatie van terras, gazon en groenborders, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een diner met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een ruime carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging, het vele groen en de privacy vormt deze buitenruimte een heerlijke verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: 168 m²; - Perceeloppervlakte: 397 m²; - Inhoud: 646 m³; - Energielabel B; - Dakbedekking carport recent vernieuwd; - Zeer ruime woning met recent een uitgebouwde woonkeuken; - Meterkast recent vernieuwd; - Wanden en plafonds recent voorzien van strak stucwerk; - Zonnepanelen (10 stuks); - Tonzonvloerisolatie 2020; - Spouwmuurisolatie Thermofoam 2022; - Gehele begane grond vloer is voorzien van een nieuwe pvc -vloer met vloerverwarming (2025); - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.