Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Ribbelthorst 5

7531GA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.273

Fotogalerij

Ribbelthorst 5 Enschede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en royale tussenwoning met carport, moderne keuken, 4 slaapkamers én diepe tuin! Aan de Ribbelthorst 5 in Enschede staat deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met carport, bijkeuken, berging, sfeervolle houtkachel, moderne keuken, jonge badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd. Denk aan de strakke tegelvloer op de begane grond, rustige wandafwerking, moderne keukenopstelling uit 2019 en een badkamer die circa 4 jaar geleden is vernieuwd. Hierdoor kun je hier met recht spreken van een fijne gezinswoning met veel comfort, ruimte en praktische extra’s. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, met toegang tot de hal, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettige lichtinval. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur uit circa 2019. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra voorraad. De berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Een groot pluspunt is de carport aan de voorzijde, waardoor je op eigen terrein overdekt kunt parkeren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een overloop en extra bergruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouder slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is circa 4 jaar oud en heeft een nette, moderne uitstraling. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en het toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met terras en een gazon. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu houdt van tuinieren, spelen, loungen of gezellig buiten eten: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Aan de voorzijde beschik je over een carport en extra buitenruimte. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in dagelijks gebruik. Ligging: De Ribbelthorst ligt in de populaire buurt Park Stokhorst. Dit is een groene woonomgeving in het noordoosten van de stad. De wijk Stokhorst staat bekend om het vele groen en de rustige woonstraten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Stokhorst. Hier vind je onder andere winkels, een huisarts, fysiotherapie en een tandarts. Het centrum van Enschede, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. EXTRA informatie: - Instapklare afwerking met een moderne keuken en een jonge badkamer; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - Carport en een praktische berging; - Diepe achtertuin met meerdere zitmogelijkheden; - Groene ligging in Park Stokhorst, nabij winkels en voorzieningen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS - Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.