Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Rigtersbleekstraat 58

7521GL Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Rigtersbleekstraat 58 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een charmante tweekapper uit 1915 met een fraaie mansardekap! Daarnaast heeft dit fijne woonhuis een zonnige diepe tuin én veel leefruimte op de begane grond! Ben je op zoek naar een huis met karakter? Dan is deze tweekapper uit 1915 absoluut het bezichtigen waard! Gelegen op een royale kavel van 250 m². Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen in een prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning ademt geschiedenis en is al heel lang in bezit bij deze familie. Binnen wacht je een verrassend ruime begane grond verdieping met een royale woonkamer waar je moeiteloos een grote zithoek én een eettafel kunt plaatsen. De allesbrander zorgt in deze woonruimte voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Diepe achtertuin Zodra de zon zich laat zien, zit je hier helemaal goed! De diepe tuin ligt op het zonnige westen en heeft een vrije ligging, waardoor je volop privacy én (avond)zon hebt. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping Er zijn 2 royale slaapkamers boven; beide gelegen over de volle breedte van de woning. De zijkamer is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoortje aan huis. Parkeren op eigen terrein Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je beschikt over een eigen oprit met carport en ruimte voor twee auto's. Fijne locatie met alles in de buurt Je woont in een rustige fijne wijk op loopafstand van winkelcentrum Twekkelerveld voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen zijn om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum. Een huis met een verhaal, een fijne ruimte om in te leven én een tuin om van te dromen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: entree, hal met meterkast. Royale woonkamer met sfeervolle allesbrander en met voldoende plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Door de vele raampartijen is de woonkamer heel licht mede door het extra zijraam. De keuken is voorzien van o.a. een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In het hoge blok bevindt zich de koel-vriescombinatie. De 2e hal geeft toegang tot de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de doucheruimte met de wastafel en douche en de berging/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit, eigendom). -Eerste verdieping: overloop. Royale 1e slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, 2e (slaap)kamer met dakkapel en de 3e slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met 2 inbouwkasten en een vaste schuifkastenwand. -Tuin: de diepe tuin met veel privacy is voorzien van een terras, bestrating, een gazon met borders, een achterom naar de oprit en een vrijstaande berging. LIGGING De woning heeft een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 10 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners. Daarnaast is er op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum Twekkelerveld voor de dagelijkse boodschappen. Bouwjaar: 1915 Perceel: 250 m² Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 312 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: F (geldig tot 17-06-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.