Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Roomweg 200

7523BT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Roomweg 200 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl met veel comfort, luxe en ruimte in deze uitstekend onderhouden gezinswoning. En dat op het Roombeek, een locatie die veel te bieden heeft. De wijk het Roombeek is een gezellige en eigentijdse wijk, die een fijne woonomgeving biedt. Een wijk die bekendstaat om zijn vernieuwende uitstraling en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen en medische voorzieningen vind je in de directe omgeving. En wil je lekker een hapje eten of van kunst genieten? Dan zit je ook in de goede omgeving. Met het stadscentrum om de hoek ben je bovendien binnen no-time in hartje Enschede. En houd je van fietsen of wandelen? Dan bereik je het mooie buitengebied van Enschede binnen enkele minuten. Deze royale gezinswoning, met energielabel A, heeft alles in huis voor een gezin dat waarde hecht aan woongenot en efficiëntie. Het is een heerlijk lichte woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken en een diepe tuin waar je optimaal kunt genieten van privacy en groen. Hier woont je gezin in alle rust, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen en het bruisende centrum van Enschede snel te bereiken is. Maar dan de woning! Een moderne woning, die de afgelopen jaren met gevoel van stijl en karakter is gerenoveerd. Drie volwaardige verdiepingen met in totaal vijf (slaap)kamers zorgen ervoor dat alle leden in het gezin hun eigen woongenot en privacy krijgen. Alle verdiepingen bieden dezelfde stijl, dezelfde uitstekende afwerking en het comfort wat deze woning zo kenmerkt. De grote raampartijen in alle vertrekken zorgen voor veel licht en rust in de woning. De prachtige op maat gemaakte luxe keuken, de fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, de praktisch ingerichte badkamer en de grote ouder slaapkamer zorgen onder andere voor het comfort en de luxe in de woning. En loop je naar buiten in de zonnige achtertuin, dan vind je een met zorg ingerichte tuin, met veel groen, fijne zitplekken en veel privacy om lekker van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree met ruimte om alles netjes en overzichtelijk opgeruimd te houden. De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en de trapopgang. De woonkamer is plezierig licht en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je een mooi zicht op je achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het cultureel erfgoed in de wijk. De keuken is een moderne eyecatcher uit 2020. Speciaal op maat gemaakt, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor de enthousiaste thuis kok. De grote eettafel past goed bij de inrichting beneden en zorgt voor de verbinding van de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping merk je ook direct hoe ruim en licht deze woning is. Via de overloop bereik je twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De ouder slaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een grote inbouwkast en kunnen we gerust royaal noemen. Een ruimte waar je je even heerlijk kunt terugtrekken. De badkamer is eveneens ruim en compleet en door de praktische stijl vooral dé plek om je even op te laden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde van deze verdieping is ruim en strak afgewerkt. Tweede verdieping Een volwaardige etage die door de bouw van de woning ook verrast in ruimte en wooncomfort. Een grote overloop die aan de voorzijde is ingericht als werkruimte. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast zijn er nog drie goede slaapkamers, waarvan één met een aansluiting voor wasmachine en droger. De kamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde is een echte bonus, perfect om even de frisse lucht op te zoeken en te genieten van het mooie uitzicht op de binnenstad van Enschede aan de achterzijde van de woning. Buiten: De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is ontworpen met zorg om zo ook buiten een oase van rust en veel woonplezier te creëren. Veel groen én meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je ook buiten de rust en je privacy kunt vinden. Een tuin op het zuiden met veel zon, maar waar je door de fraaie inrichting en het zonnescherm altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Of je nu geniet van een kop koffie onder de grote overkapping of de kinderen ziet spelen, dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bovendien kun je indien gewenst de overkapping als eigen parkeerplaats gebruiken. De grote houten berging geeft je ruimte voor het wegruimen van al je fietsen en tuinspullen. Directe omgeving: Direct aan de achterzijde van de woning heb je een rustig en leuk plein, voorzien van gras, zand en speeltoestellen. Perfect voor jonge kinderen om lekker te spelen en tevens een leuke ontmoetingsplaats. Energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt beneden over vloerverwarming. Tezamen met de 14 zonnepanelen is dit een garantie voor erg lage maandlasten en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005 Ruime gezinswoning Woonoppervlakte: 169 m² Perceelgrootte: 190 m² Stijlvolle op maat gemaakte luxe keuken (2020) Complete badkamer met een leuk eigen karakter 5 volwaardige slaapkamers en werkruimte op de verdieping Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer Gehele woning is strak en met een moderne stijl afgewerkt Prachtig aangelegde achtertuin met veel zon, veel groen en veel privacy. Fraaie overkapping Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks voor lage energielasten In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.