Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Schietbaanweg 2

7521DB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.494

Fotogalerij

Schietbaanweg 2 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, licht en verrassend ruim wonen in het Twekkelerveld. Welkom in deze goed onderhouden hoekwoning aan een rustige straat in de wijk Twekkelerveld in Enschede. Een woning die je direct verrast met zijn ruimte, licht en comfort. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Enschede op korte afstand en dat alles op steenworp afstand van het prachtige Abraham Ledeboerpark. Al bij binnenkomst voel je de harmonie van dit huis. Vanuit de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer, waar het ruimtelijke gevoel en de lichtinval meteen opvallen. De grote raampartijen, voorzien van rolluiken, zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra comfort. De pelletkachel, aangesloten op het verwarmingssysteem, vormt het warme middelpunt van de woning en verwarmt op efficiënte wijze het hele huis. In combinatie met de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een prettig leefklimaat. De woonkamer loopt naadloos over in de uitgebouwde open keuken, waar koken en leven samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De echte blikvanger hier is de fraaie lichtstraat, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend vind je het moderne toilet met hangend closet en fontein en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken stap je zo de netjes aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van rust en privacy, met een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, compleet met airco en rolluik. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Op de eerste verdieping zet het comfort zich voort. De overloop, eveneens voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergvliering met de CV-opstelling (huur, 2018). De hoofdslaapkamer is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over dubbel glas en rolluiken, terwijl de derde slaapkamer met dakkapel extra ruimte en licht biedt. De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een hoekbad (met bubbels!), douche, wastafel en hangend toilet. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. De woning is deels geïsoleerd, met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en een (gedeeltelijk) geïsoleerd dak. De betonvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Kortom: een verrassend complete woning met volop leefruimte, moderne gemakken en een fijne ligging. Klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920. - Woonoppervlakte: 93 m2. - Inhoud: 376 m3. - Perceelsoppervlakte: 140 m2. - Hoekwoning gelegen aan rustige straat in Twekkelerveld. - Ruime en lichte woonkamer met aironditioning en rolluiken. - Pelletkachel aangesloten op CV-systeem (energiezuinig verwarmen). - Uitgebouwde open keuken met fraaie lichtstraat, inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Hoofdslaapkamer met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - Badkamer met hoekbad (met bubbels), douche, wastafel en hangend toilet. - Airconditioning aanwezig (woonkamer, overloop en berging). - Vrijstaande stenen berging met airco en rolluik. - Achtertuin op het noord-oosten met achterom, netjes aangelegd. - Betonvloer met vloerverwarming. - Deels geïsoleerd (dak en HR++ beglazing voorzijde). - CV-ketel (huur, 2018). - Onderhoud binnen en buiten goed. - Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. - Op slechts 10 minuten gelegen van het centrum van Enschede. - Gelegen bij één van de mooiste parken (Abraham Ledeboerpark). In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.