Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Schurinksweg 61

7523AP Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Schurinksweg 61 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een eigentijdse vrijstaande woning op het Roombeek. Welkom bij deze vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Roombeek in Enschede. Een thuis waar je geniet van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Het eigen karakter van de woning vind je niet alleen terug in de fraaie bouwstijl, maar ook in de keuzes die binnenin de woning zijn gemaakt. Rust, gezelligheid, comfort en luxe op een locatie waar je blij van wordt. Roombeek is bekend om de mix van moderne architectuur, cultuuraanbod en voorzieningen. Of je nu een hapje wilt eten, van kunst wil genieten of gewoon boodschappen moet doen, alles ligt binnen handbereik. Met het stadscentrum om de hoek ben je bovendien binnen no-time in hartje Enschede. En zoek je voor de kinderen buiten een rustige speelplek? Dan biedt de speeltuin direct aan de overkant van de straat tegenover het huis een mooie speelplek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen getrakteerd op een heerlijk gevoel van ruimte. De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en het woongedeelte. De open keuken is een waar pronkstuk: modern, luxe en voorzien van alle inbouwapparatuur. Een erg mooie keukenopstelling aan twee zijden, die ervoor zorgt dat je meer dan voldoende ruimte hebt om lekker te koken. Ook het contact van de keuken met de eetkamer en de woonkamer maakt dat de keuken een centrale plek is. Aan de bar kun je genieten van een kop koffie of wijntje en aan de eettafel is het prettig dineren zonder dat je het contact met de keuken verliest. De woonkamer beschikt over een hardhouten eiken vloer, die veel warmte biedt. Een fraaie, op maat gemaakte, kast geeft de woonkamer een mooie uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vier openslaande tuindeuren. Zo heb je direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goede slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De kamers zijn strak afgewerkt, hebben grote ramen en veel lichtinval. Een kamer is ingericht als werkkamer en de kamer aan de achterzijde, voorzien van screens, biedt net even meer ruimte voor een grote ouderkamer. Verder zijn op alle slaapkamers (met uitzondering van de studeerkamer) horren aanwezig. Ook de badkamer biedt veel ruimte, is goed onderhouden en zorgt dat je je hier lekker kunt ontspannen. Er is meer dan voldoende ruimte voor de inloopdouche, het ligbad en de dubbele wastafel. Een separaat tweede toilet maakt deze verdieping helemaal compleet. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van rust, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De tuin ligt op het zuiden, zodat je heel de dag van de zon kunt genieten en heeft een onderhoudsvriendelijke, fraai ingerichte indeling met veel groen en sfeervolle verlichting. De tuin is tevens voorzien van een schaduwgordijn. Een bijzondere troef is de overkapping met glazen schuifdeuren en eveneens sfeervolle verlichting. Een plek om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin biedt veel sfeer en gezelligheid. Hier kijk je uit op je eigen woning met een mooi karakter en dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Garage/berging: Aan de achterzijde van de woning is een grote houten garage/berging gesitueerd. De dubbele houten deur zorgt voor de toegang tot de garage. Een geïsoleerde ruimte die dus dienst kan doen als garage en berging in een. Wel zo handig voor het parkeren en/of stallen van je fietsen en spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Vrijstaand woonhuis; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceelgrootte: 250 m²; - Uitstekend onderhouden; - Vloerverwarming begane grond (gedeeltelijk); - 4 slaapkamers; - Energielabel: A+; - 20 zonnepanelen; - Prachtige en zonnige achtertuin met fraaie overkapping; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.