Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Singravenlaan 10

7531JC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.734

Fotogalerij

Singravenlaan 10 Enschede
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Villapark Stokhorst, aan de lommerrijke Singravenlaan aan de oostzijde van Enschede, ligt een bijzondere, onder architectuur gebouwde villa met een markante signatuur. De woning werd, in opdracht van J. Granaada, in 1963 gerealiseerd naar ontwerp van architect Herman Haan, in samenwerking met de eveneens bekende architect Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld. De villa is aangewezen als gemeentelijk monument en neemt daarmee een bijzondere plaats in binnen het architectonische erfgoed van Enschede. De villa beschikt over 222 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel van 1.667 m². Het huis is ruim en doordacht ingedeeld, met een studeerkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping en een open woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. De royale opzet biedt volop ruimte voor het gezinsleven en het ontvangen van familie en gasten. Bij binnenkomst valt direct de prachtige natuurstenen vloer op, die vanuit de entree doorloopt in de gehele woonkamer en daarmee op natuurlijke wijze rust en eenheid brengt in het interieur. De royale woonkamer met open haard ontworpen door architect Nico Zantinge vormt het warme hart van de villa. Een bijzonder element is de karakteristieke Rietveld-boekenkast, die op fraaie wijze aansluit bij de verdere architectuur van het huis. Kenmerkend voor de villa zijn daarnaast de grote raampartijen, die gedurende de gehele dag zorgen voor een bijzondere lichtinval en het huis een open en ruimtelijk karakter geven. De architectuur van het huis laat duidelijke invloeden zien van De Stijl en het Nieuwe Bouwen. Dit komt tot uiting in de heldere lijnen, de functionele indeling, de royale raampartijen en de open opzet van de woning. Licht, ruimte en zichtlijnen spelen hierin een centrale rol, elementen die de villa tot op de dag van vandaag haar bijzondere karakter en tijdloze uitstraling geven. Het ontwerp draagt duidelijk de hand van zowel Herman Haan als van Jan Rietveld. Beide architecten zijn bekend om hun heldere vormgeving, aandacht voor lichtinval en de manier waarop binnen- en buitenruimte in elkaar overlopen. Kenmerken die op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Hier is het overigens eenvoudig om een vijfde slaapkamer te realiseren. De master bedroom en aangrenzende badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, bevindt zich aan het einde van de gang. Een grote raampartij zorgt ook hier voor een bijzondere lichtinval, waardoor de ruimte prettig, licht en open aanvoelt. Twee van de slaapkamers beschikken over directe toegang tot een badkamer en suite. Beide badkamers zijn drie jaar geleden compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De kamers worden verbonden door een lange gang met originele geïntegreerde kastruimte, een karakteristiek detail dat het oorspronkelijke ontwerp van de villa onderstreept. Vanuit alle slaapkamers is er directe toegang tot het royale dakterras, waardoor de buitenruimte ook op deze verdieping op vanzelfsprekende wijze bij de villa wordt betrokken. Aan de tuinzijde vormt het overdekte terras een natuurlijke overgang tussen woning en buitenruimte. Vanuit hier sluit het zwembad op vanzelfsprekende wijze aan op de architectuur, waardoor binnen, buiten en water harmonieus in elkaar overvloeien. Het overdekte terras vormt de verbinding tussen het zwembad aan de ene zijde en de recent geheel vernieuwde sauna aan de andere kant. Hier bevindt zich tevens een aangrenzende kleedruimte, die voorzien is van een douche en toilet. De inpandige dubbele garage sluit hier naadloos op aan en vormt een praktisch onderdeel van het geheel. Met behoud van haar karakteristieke uitstraling biedt de villa tegelijkertijd aangenaam wooncomfort en is zij onder meer voorzien van dubbel glas. De woning is gelegen in het fraaie villapark Stokhorst, uniek door zijn zeer ruime opzet en direct grenzend aan het buitengebied. Brede lanen, volwassen bomen en royale percelen bepalen hier het straatbeeld en geven de wijk een groene en statige uitstraling. Een plek waar rust, privacy en wonen in het groen centraal staan, terwijl het centrum van Enschede, scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Huis Granaada is een villa waarin architectuur, historie, licht en ruimte op bijzondere wijze samenkomen, een uniek karaktervol huis op een van de mooiste locaties van Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 222 m2 - Inhoud: 855 m3 - Dakterras incl. balkon: 68 m2 - Energielabel D - 4 Slaapkamers (5e mogelijk) - 2 Badkamers recent volledig vernieuwd - Dubbele garage - Uniek vierkant verwarmd zwembad - Prachtige aangelegde tuin rondom de villa - Gemeentelijk monument - Verwarming middels meerdere CV ketels - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
1667 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
72 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.