Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Sint Janstraat 29

7543TH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Sint Janstraat 29 Enschede

Open huis

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Dit huis klopt! Het heeft precies de juiste balans. Balans tussen karakter en comfort. Tussen knus en ruim. En tussen het bruisende stadsleven en de rust van een fijne woonstraat. Dat is Sint Janstraat 29. Dit charmante vooroorlogse huis voelt eigentijds aan, is fris geschilderd, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Dankzij de uitbouw bij de keuken is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Door de tuin gelegen op het zuidoosten geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. Aan verduurzaming is ook gedacht. Dit huis heeft energielabel C, en dat is voor een jaren ‘30 woning niet vanzelfsprekend. Door de zonnepanelen woon je hier duurzaam én voordelig. Boven vind je drie ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping twee kamers beide over de volle breedte van het huis. Ook vind je hier de badkamer, gemoderniseerd in een chique antraciet kleur. De derde slaapkamer, op de 2e verdieping, is een echte verrassing. Door de grote dakopbouw tref je hier volop extra ruimte. De grote berging in de achtertuin biedt veel mogelijkheden. Met wat kleine verbeteringen is hier een werkruimte of een atelier denkbaar. De straat zelf is rustig, met weinig verkeer, en ligt net buiten de Singel. Op de fiets ben je zó in het centrum. Winkelcentrum Boswinkel, basisscholen, maar ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Alles klopt gewoon. Kortom: een karaktervol huis van een mooi formaat, voorzien van alle gemakken. Helemaal klaar om jouw huis te worden. Indeling: • Begane grond: entree/hal met trapopgang. Woonkamer met erker. Half open keuken met leuk zicht op de tuin. Achter portaal en toilet. • 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers over de volle breedte van de woning, badkamer. Vaste trap naar: • 2e verdieping: ruime zolder met dakopbouw. Grote derde slaapkamer en veel bergruimte. Bijzonderheden: • De keuken is in 2016 compleet vernieuwd, en uitgevoerd in een lichte, hedendaagse kleurstelling. Voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In 2022 is de vaatwasser ingebouwd. • De badkamer is ook nieuw en modern uitgevoerd, in een strakke antraciet kleur. Ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. • De zolder verrast je. De dakopbouw heeft hier voor veel extra ruimte gezorgd. Een grote extra slaapkamer plus voldoende bergruimte. • In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Erg fijn voor jouw energierekening. • Een gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Met uitzondering van de entree en het toilet is de gehele woning voorzien van dubbel glas. • De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Dat betekent een heerlijk plekje in de zon. • Achter in de tuin staat een grote berging met een terrasoverkapping. De berging heeft twee gedeeltes. Het ene deel is geschikt als werkruimte of atelier, het andere deel voor fietsen. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2018, eigendom. Bouwjaar: 1935 Perceel: 182 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud wonen: 366 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 28-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.