Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Soendastraat 8

7512DW Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Soendastraat 8 Enschede
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de luwte van de binnenstad Aan een rustige straat, verscholen in de luwte van de bruisende binnenstad van Enschede, staat een woning waar karakter, warmte en comfort samenkomen. Een charmant vooroorlogs helft van dubbel woonhuis uit 1912. Zo’n huis dat je omarmt als je thuiskomt. Zodra je de voordeur opent, valt het licht meteen op. Dankzij de vele hoge ramen met roeden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt het huis een open, luchtige sfeer. Authentieke details herinneren subtiel aan het verleden: de originele deurbel, de originele granitovloer in de hal, de fraaie trapopgang, paneeldeuren en de hoge plafonds geven het huis extra cachet. Tegelijkertijd zorgt de eigentijdse afwerking voor een frisse, moderne uitstraling. Hier gaan karakter en comfort hand in hand. De hal is voorzien van een garderobekast en je treft hier de kelderkast waar je een voorraad aan boodschappen koel kunt bewaren. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. De eikenhouten parketvloer, de royale zit- en eethoek en de openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een hele fijne leefruimte. Van lange avonden tafelen met vrienden tot rustige zondagochtenden met een kop koffie in het zonlicht, alles klopt hier. De open keuken sluit daar perfect op aan en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, zodat koken niet alleen praktisch maar ook gezellig wordt. Aansluitend is er de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling en het toilet met wandcloset. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie fijne slaapkamers, ieder met een warme parketvloer en prettige lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een doucheruimte met glazen deur, wastafel, wandcloset en kastruimte. En dan de tuin… gelegen op het zuiden en verrassend privé. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten met vrienden of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin biedt ruimte voor ieder moment van de dag. Met (fietsen)berging en via de eigen de achterom te bereiken. Wonen aan de Soendastraat betekent wonen in een straat waar buren elkaar nog kennen, waar karakteristieke huizen het straatbeeld bepalen en waar rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Enschede, met leuke winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen rondom de gezellige Oude Markt. Ook scholen, sportvoorzieningen, een bakker en supermarkten zijn dichtbij. Met onder andere 10 zonnepanelen, vrijwel geheel HR++ isolatieglas, vernieuwde elektra en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is deze woning bovendien klaar voor de toekomst, terwijl het authentieke karakter volledig behouden is gebleven. Een huis met sfeer, licht, karakter en een geweldige ligging. Een plek waar je iedere dag weer graag thuiskomt. Bijzonderheden -Leuke speelvoorzieningen voor kinderen in de buurt -Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede met alle voorzieningen -Moderne inbouwkeuken met Quooker, vaatwasser, koelkast, combioven en inductiekookplaat -Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting -Ruime, lichte woonkamer met een royaal zit- en eetgedeelte v.v. eikenhouten parketvloer -Drie Slaapkamers voorzien van parketvloer -Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas -Buitenschilderwerk inclusief de gevel is in 2025 uitgevoerd -Gasgestookte cv-combiketel Intergas HRE lease 39,80 per maand inclusief onderhoud -Vernieuwde groepenkast -10 Zonnepanelen -Dakbedekking hoofdbouw en uitbouw van circa 2009 (Volgens de vorige eigenaar met dakisolatie). De dakisolatie is niet meegenomen in het energielabel. Bouwjaar: 1912 Perceel: 139 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 28-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.