Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Spartastraat 73

7535BL Enschede • Overijssel

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.833

Fotogalerij

Spartastraat 73 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin op het westen! Aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid in een gemoedelijke woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim gevoel. De beelden laten zien dat dit een huis is met een prettige lichtinval, een logische indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een solide woning die een nieuwe eigenaar de kans biedt om stap voor stap te moderniseren en er echt iets eigens van te maken. De Spartastraat kenmerkt zich door rust, groen en een fijne woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting het centrum van Enschede en uitvalswegen is goed. Een plek waar je comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier opent zich de woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt en de ruimte prettig in verbinding staat met zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend ligt de keuken, praktisch van opzet en met direct contact met de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de inpandige hobbykamer bereikbaar, een functionele ruimte die in de video duidelijk naar voren komt als extra pluspunt dankzij de aanwezige verwarming, elektra en water. Achter deze inpandige hobbykamer bevindt zich een aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin, ook voorzien van verwarming, elektra en water. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken overzichtelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers voelen prettig ruim aan en laten zich flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de raampartijen komt er op natuurlijke wijze daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer op de gehele verdieping. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van natuurlijke ventilatie draagt bij aan een prettig gebruik. Deze verdieping vormt daarmee een solide basis voor dagelijks wonen en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Buiten: De achtertuin ligt op het westen en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte. Dit is een plek waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten, met voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 150 m²; - Perceelgrootte: 272 m²; - Energielabel: D; - Kluswoning met een eerlijke basis en veel potentie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - Dakisolatie en HR-glas aanwezig; - Aangebouwde royale slaapkamer of kantoorruimte met uitzicht op de tuin met verwarming, elektra en water; - Balkon aanwezig; - Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een royale gangkast die tevens de mogelijkheid biedt om een trapdoorgang naar een eventuele tweede verdieping te realiseren; - Carport en parkeren op eigen terrein; - Ouderdomsclausule: van toepassing; - Asbestclausule: van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule: van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.