Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Staringstraat 37

7514DE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Staringstraat 37 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit smaakvol onderhouden en karakteristieke herenhuis aan de Staringstraat 37 in Enschede. Dit vrijstaande pand uit 1952 combineert originele details – zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle openhaard en een eiken white wax plankenvloer – met moderne voorzieningen zoals meerdere ingebouwde airco's, een hybride warmtepomp in combinatie met een HR combi-installatie en 18 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en stijlvolle wijk t' Zeggelt, bevindt dit huis zich op loopafstand van het bruisende centrum, waar zo’n 50% van de bewoners gezinnen zijn, 30% alleenstaanden en 20% senioren. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, de huisarts op 800 meter en de basisschool is binnen handbereik, wat het geheel ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar gemak en comfort. Begane grond Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op, compleet met een statige trapopgang en een grote garderobe. Het luxe toilet en de charmante, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De originele schouw, glas-in-looddetails en de warme eiken white wax plankenvloer geven het interieur karakter en authenticiteit. De keuken met al zijn luxe en moderne inbouwapparatuur is een ware eyecatcher. De bijkeuken geeft toegang aan de kelder en de inpandige garage. Het gevoel van verfijning en rust valt over het geheel en benadrukt het uitstekende onderhoud van dit pand. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt in de dagelijkse routine. Drie sfeervolle slaapkamers met ingebouwde kasten en fraaie eiken vloeren geven ruimte en rust, perfect voor elk gezinslid. De luxe en complete badkamer, die uitnodigt tot ontspanning, vormt het middelpunt van deze verdieping. Dankzij een slimme tussenoverloop met een schuifkastenwand is er tevens een vierde slaapkamer bereikbaar, wat nog meer flexibiliteit en privacy biedt. Tweede verdieping De riante en open zolderverdieping, volledig afgewerkt met een laminaatvloer, biedt diverse mogelijkheden als thuiskantoor, atelier of extra ontspanningsruimte. Met op maat gemaakte inbouwkasten aan beide weerszijden komt alle opbergruimte aan bod, terwijl twee dakvensters (Velux) zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het in elk seizoen aangenaam blijft. Het open karakter en de veelzijdige inrichting maken deze verdieping tot een waardevolle toevoeging aan het huis. Buitenruimte Het buitenparadijs van deze woning ligt in de zonnige tuin, gericht op het zuidoosten, waar privacy en volop zonuren samenkomen. De ruime veranda, vernieuwd in 2019, nodigt uit tot ontspannende momenten en biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten. De buitenkeuken inclusief pizzaoven (vernieuwd in 2019/2020) maakt het mogelijk om in de buitenlucht heerlijke etentjes te organiseren. Het recent uitgevoerde buitenschilderwerk (2024) en de inpandige berging via de achtertuin, samen met een ruime oprit voor de garage, benadrukken de praktische en verzorgde staat van dit object. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Soort woning: Herenhuis - Type woning: Vrijstaand - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal verdiepingen: 3 - Positie tuin: Zuidoost - Beschrijving buitenruimte: Een paradijs. Met een veranda, met een buitenkeuken incl. pizzaoven, met veel privacy en ook nog eens veel zonuren. Echt perfect. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.