Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Stentorlaan 109

7534HV Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Stentorlaan 109 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving in Enschede bevindt zich deze verzorgde en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met verrassend ruime leefruimtes en een sfeervolle tuinkamer. De woning straalt comfort en kwaliteit uit en is tot in detail afgewerkt, waarbij de stijlvolle tv-wand en het gunstige energielabel A zorgen voor een luxe en energiezuinige woonbeleving. De ligging aan een verkeersluw hofje, met het groene Twentse landschap op loopafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Wandelen, fietsen, sporten en recreëren kan hier volop, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een op maat gemaakte inbouwkast met praktische ruimte voor schoenen. De woonkamer is heerlijk ruim en strak afgewerkt, voorzien van een fraaie vloer en een warme, sfeervolle uitstraling. De op maat gemaakte tv-wand met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra comfort en ambiance. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met de tuin. Via de schuifpui bereik je de fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tevens is de dakkapel een extra pluspunt, aangezien deze niet standaard is uitgevoerd en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd, volledig betegeld en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De verdieping beschikt over een praktische en logische indeling, met comfortabele slaapkamers en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom, een functionele ruimte met voldoende bergruimte en een op maat gemaakte kast. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is groter dan gebruikelijk bij dit woningtype, netjes aangelegd en voorzien van een ruime, moderne overkapping (tuinkamer) met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. EXTRA informatie: - Energielabel A. - Instapklare woning met een verzorgde afwerking. - De woning beschikt over drie slaapkamers. - Moderne, recent vernieuwde badkamer. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Het dak van de overkapping en de schuur is vernieuwd in 2022. - Heerlijke tuinkamer direct aan de woning, geschikt voor gebruik in alle seizoenen. - Centrale verwarmingsinstallatie welke een ‘warmte terugwin functie’ heeft, Intergas HR uit 2004, eigendom. - De woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder een aircosysteem, zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto, heteluchtverwarming en een stijlvolle tv-wand. - Grotere tuin dan gebruikelijk bij dit woningtype en voorzien van een dakkapel (niet standaard), wat zorgt voor extra ruimte en comfort. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022–2023. - In deze groene woonwijk komt alleen bestemmingsverkeer en is erg kindvriendelijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2004, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 333 m³, perceeloppervlakte: 139 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.