Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stentorlaan 177

7534HV Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Stentorlaan 177 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, modern en verrassend ruim wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Welkom in deze instapklare hoekwoning, gelegen aan een rustig en autoluw hofje in een van de meest duurzame woonwijken van Enschede. Hier woon je midden in het groen, met natuur op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert comfort, privacy en een prettige indeling met onder andere vloerverwarming (bijverwarming), een recent vernieuwde badkamer (2025), drie slaapkamers, een ruime zolder én een zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over groen. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de straatgerichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met een prettige verbinding naar buiten en een vrij uitzicht aan de achterzijde over een groene omgeving. Een zeldzame combinatie van privacy en ruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via een tussenhal bereik je het staande toilet met fontein en de trapopgang. Op de eerste verdieping zet het comfort zich voort met drie slaapkamers, allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De recent vernieuwde badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een kunststof raam voor natuurlijk daglicht. Deels vloerverwarming (bijverwarming) en een strak spanplafond maken het geheel compleet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt en beschikt over een opstelplaats voor witgoed, de CV-ketel (eigendom, 2020) en een WTW-installatie. Dankzij de ruimte en de aanwezige knieschotten is dit een ideale plek voor extra bergruimte. Buiten geniet je optimaal van de zonnige achtertuin op het zuiden, die netjes is aangelegd en veel privacy biedt. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan groen, maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto voor de woning te parkeren. De woning ligt in een moderne, ecologische woonwijk met een sedumdak, omringd door groen en natuur nabij de Nederlands-Duitse grens. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Tegelijkertijd woon je hier in een gezellige buurt met een mix van jong en oud. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002. - Woonoppervlakte: 85 M2. - Inhoud: 370 m3. - Perceelsoppervlakte: 93 M2. - Hoekwoning gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje. - Vrij uitzicht aan de achterzijde over groen. - Achtertuin op het zuiden met veel privacy. - Gelegen in duurzame, ecologische woonwijk met sedumdak. - Energielabel A. - Schilderwerk buitenkant 2024. - Trappen bekleed in 2025. - Volledig geïsoleerd. - Vloerverwarming (bijverwarming) op begane grond (woonkamer, keuken, hal) en deels badkamer. - PVC visgraatvloer begane grond. - Drie slaapkamers. - Recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, hangend toilet en daglicht. - Hoofdslaapkamer met inloopkast. - Straatgerichte keuken met inbouwapparatuur (geüpdatet). - Ruime zolder met vaste trap, knieschotten en WTW-installatie. - CV-ketel (eigendom, 2020). - Waterontharder aanwezig. - Achterom en aangebouwde stenen berging. - Mogelijkheid tot parkeren voor de woning. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Gelegen nabij natuurgebied en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.