Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stuthoflanden 5

7542DD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

Stuthoflanden 5 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op Stuthoflanden 5 in Enschede: royaal, vrijstaand én levensloopbestendig! “Deze speels ontworpen woning met haar unieke indeling laat zich pas echt begrijpen zodra je er binnenstapt…” In het geliefde en rustige hofje Stuthoflanden in Enschede staat deze prachtige en riante vrijstaande semi-bungalow te koop. Een woning als deze kom je zelden tegen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de doordachte indeling: twee ruime slaapkamers én een complete badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers met een plafondhoogte van ruim 4 meter (voorzien van dubbele laag isolatie) en een tweede badkamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen én tegelijk ruimte nodig heeft voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van het hofje op een royaal perceel van maar liefst 755 m², geniet je hier van volledige privacy in een groene, rustige woonomgeving. De achtertuin, perfect op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt een zee van ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerse avonden. Aan de voorzijde grenst de woning aan een vriendelijk pleintje met gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde volledig wordt omarmd door volwassen bomen en natuur. Binnen tref je een riante, sfeervolle en lichte woonkamer aan, met grote raampartijen tot aan het maaiveld en een speelse indeling. waaronder een gezellige, verdiepte zitkuil die zorgt voor extra karakter en charme. De woonkamer heeft directe verbinding met de zonnige tuin, wat het binnen- en buitenleven heerlijk met elkaar verbindt. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt ruimte aan circa vijf auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Ook qua duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2020 (eigendom). Het energielabel is recent bepaald op een C. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: veel openbaar groen, vijverpartijen, basisscholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied van Enschede liggen binnen handbereik. En met meerdere speelplekken in de buurt is dit ook een fantastische plek voor jonge gezinnen. Een uniek woonhuis met karakter, comfort en mogelijkheden voor elke levensfase. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje, slaapkamer met ruime badkamer en-suite welke is voorzien van een douche, urinoir, bidet, hangend toilet en dubbele wastafel, open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte en zeer lichte woonkamer met zitkuil, ingebouwde houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden, bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats witgoed en toegang tot de tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: 210 m². - Perceeloppervlakte: 755 m² met veel privacy. - Inhoud: 798 m³. - Levensloopbestendig wonen in een ruime semi-bungalow. - Vrijstaande bungalow met een doordachte en levensloopbestendige indeling. - Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. - Drie extra slaapkamers met een plafondhoogte van 4+ meter en een tweede badkamer op de eerste verdieping. - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. - Gelegen aan een verkeersluw hofje in een rustige, groene woonomgeving. - Lichte en sfeervolle woonkamer met verdiepte zitkuil en directe tuinverbinding. - Open tuingerichte keuken (massief houten) voorzien van alle denkbare voorzieningen. - Ruime oprit op eigen terrein met ruimte voor circa vijf auto's. - In 2022 nieuw ingebouwde houtkachel met A+ label met een vermogen van 6.5 kw. - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - CV-ketel uit 2020, in eigendom. - Recent vastgesteld energielabel C. - Volop speelgelegenheid en groenvoorziening in de directe omgeving. - Nabij winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het prachtige buitengebied van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
755 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.