Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Symfoniestraat 8

7534XA Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Symfoniestraat 8 Enschede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop; deze nette tussenwoning met fijne lichte ruimtes en een groen uitzicht. De woning is keurig onderhouden en biedt o.a. 3 slaapkamers, een extra zolderkamer en een heerlijk groene omgeving aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je het gemak van een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere spullen. Mede hierdoor is een ruime voortuin ontstaan, waardoor je verder van de weg af ligt en indien gewenst kun je hier een parkeerplaats realiseren. Binnen word je verrast door de fijne indeling en de lichte vertrekken, waarbij er naast 3 verzorgde slaapkamers tevens nog een extra kamer op de zolderverdieping is. Wonen aan de Symfoniestraat betekent wonen aan de rand van het groen en de natuur – een heerlijke plek waar rust en gemak samenkomen. De woning ligt in een woonwijk aan de rand van Glanerbrug, op korte afstand van de Duitse grens en de Gronausestraat – de levendige hoofdstraat van het dorp. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en overige dagelijkse gemakken. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien in een mum van tijd zowel de snelweg als het centrum van Enschede. Ook voor een jong gezin is dit een fijne plek want naast 3 basisscholen is er tevens een kinderopvang op loopafstand gelegen. Kortom, een woonlocatie waar je kunt genieten van de natuur, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de woning binnen in een nette hal met toilet en fontein, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonliving, waar alle woondelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ondanks de open opzet voelt de ruimte warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl aan de tuinzijde de eetkeuken is gesitueerd. De keuken, in een rechte opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025) en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de eetkeuken stap je bovendien zo de tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn 3 mooie, lichte slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige afmeting en een fijne hoeveelheid daglicht. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezigheid van airconditioning, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en is keurig afgewerkt. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine, maar de ruimte is echter groot genoeg om desgewenst deze onderdelen af te kunnen scheiden of een praktische bergruimte te creëren, zonder aan leefruimte in te leveren. Kortom, een veelzijdige verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen! Tuin De achtertuin is onderhoudsarm door zijn volledige bestrating en biedt volop privacy doordat je een fraai uitzicht op het groen hebt. Geen aangrenzende woningen aan de achterzijde, maar op elk moment genieten van de dag en de natuur. Dit kan tevens beschut onder de buitenzonwering die aan de achtergevel van de woning aanwezig is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 353 m³ Perceeloppervlakte: 138 m² Bouwjaar: 1974 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2019, AWB Thermo Master) - Nette tussenwoning met 3 slaapkamers en aanvullende ruime zolderkamer; - Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin met uitzicht op het groen; - Lichte open living met ruime eetkeuken; - Indien gewenst parkeren op eigen terrein met een vrijstaande stenen berging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.