Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Tubantiastraat 68

7521BN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Tubantiastraat 68 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tubantiastraat 68 te Enschede | Instapklaar en energiezuinig! Aan een rustige en geliefde straat, op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning te koop. Een heerlijk instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking, een energielabel B én een recent vernieuwde tuin met garage. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in een uiterst verzorgde staat. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd in 2024 en de badkamer in 2023. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, vloerverwarming begane grond en uitgerust met 6 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Indeling. Begane grond; Via de ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met wandcloset bereik je de lichte en zonnige woon-/eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een PVC visgraatvloer met vloerverwarming, beschikt over een praktische trapkast en biedt volop leefruimte. De straatgerichte open keuken is recent vernieuwd (2024) en uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, een fijne plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2023). De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is strak en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, spanplafond en een tweede wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolderverdieping; Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met knieschotten. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Tevens vind je hier de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Buitenruimte & garage. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, is recent volledig vernieuwd en modern aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk, geheel bestraat en beschikt over een groot terras, vaste beplanting en een houten berging. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, water én een elektrische roldeur, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. Ligging. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Enschede. De Universiteit Twente, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het fraaie Abraham Ledeboerpark zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Woonoppervlakte:94m². - Inhoud: 326 m³. - Perceeloppervlakte: 141 m². Tevens een 1/3 aandeel in een mandelig stuk grond (achterom met de auto). - Volledig gemoderniseerde tussenwoning. - Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer. - Goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie, volledig voorzien van HR++ glas. - Verwarming en warm water via CV, vloerverwarming op de begane grond. - Energielabel: B met onder andere 6 zonnepanelen. - Moderne keuken (2024) en eigentijdse badkamer en toilet. - Lichte en ruime woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming. - Recent aangelegde achtertuin op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk. - Vrijstaande stenen garage met elektriciteit, water en elektrische roldeur. Voor de garage kun je tevens je eigen auto parkeren. - Gelegen nabij het centrum, Universiteit Twente, winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en het Abraham Ledeboerpark. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.